* Phương Thức Trả Góp Dự Án Rich Home 2
I. KHÁCH HÀNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, NHÀ Ở XÃ HỘI:
- Lãi suất cho vay trong năm 2015: 5,0%/năm. Các năm tiếp theo đến 01/06/2031: Tối đa không quá 6%/năm.
- Thời gian cho vay: Tối đa 15 năm
- Mức cho vay: Tối đa 80% giá trị căn hộ/nhà ở.
- Tài sản thế chấp: Là căn hộ/nhà ở hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác.
II. KHÁCH HÀNG KHÔNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, NHÀ Ở XÃ HỘI:
Có 3 chương trình cho KH lựa chọn:
1. Ưu đãi 1: Lãi suất thấp trong thời gian đầu, sau đó biến động theo thị trường:
- Nếu khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở xuống: lãi suất 7,2%/năm cố định trong 06 tháng đầu tiên, sau đó tăng lên bằng LS huy động 24 tháng trả lãi sau cộng (+) 3,5%/năm, hiện nay tương đương là 9,7%/năm.
- Nếu khoản vay có thời hạn trên 24 tháng: lãi suất 7,2%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, sau đó tăng lên bằng LS huy động 24 tháng trả lãi sau cộng (+) 3,5%/năm, hiện nay tương đương là 9,7%/năm.
2. Ưu đãi 2: Lãi suất cố định (trong 2 năm, 3 năm hoặc 5 năm)
- Nếu khách hàng muốn vay với mức lãi suất cố định trong 2 năm, 3 năm hoặc 5 năm thì sẽ áp dụng chương trình an tâm lãi suất. Mức lãi suất sẽ được VCB thông báo để áp dụng cho KH vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Lãi suất của tháng 04/2015 như sau:
Kỳ hạn 2 năm: lãi suất 7,89%/năm
Kỳ hạn 3 năm: lãi suất 8,52%/năm
Kỳ hạn 5 năm: lãi suất 9,43%/năm
Sau thời gian ưu đãi: áp dụng lãi suất thông thường theo thông báo, hiện nay là 10,5%/năm.
3. Cho vay thông thường: Lãi suất theo thông báo và biến động theo lãi suất thị trường, hiện nay là:
Thời hạn vay từ trên 1 đến 5 năm: lãi suất 10,3%/năm
Thời hạn vay từ trên 5 đến 10 năm: lãi suất 10,5%/năm
Thời hạn vay từ trên 10 đến 20 năm: lãi suất 10,8%/năm
Khi KH chọn ưu đãi lãi suất theo chương trình 1 và 2 ở trên, nếu khách hàng trả nợ trước hạn thì sẽ phải trả phí trả nợ trước hạn như sau:
- Nếu trả trước hạn trong năm đầu tiên: 1% tính trên số tiền trả nợ trước hạn.
- Nếu trả trước hạn từ năm thứ 2 đến năm thứ 5: 0,5% tính trên số tiền trả nợ trước hạn.
- Nếu trả trước hạn từ năm thứ 5 trở đi: Miễn phí.
Thời hạn cho vay, số tiền cho vay Vietcombank sẽ căn cứ vào kết quả thẩm định của từng khách hàng cụ thể.
* HỒ SƠ CUNG CẤP VAY VỐN DỰ ÁN RICH HOME 2
Các giấy tờ dưới đây đề nghị khách hàng cung cấp bản photo có chứng thực hoặc mang theo bản chính để đối chiếu.
1/ HỒ SƠ PHÁP LÝ (sao y chứng thực)
- CMND vợ + chồng
- Giấy đăng ký kết hôn/ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đối với trường hợp độc thân)
- Sổ hộ khẩu vợ + chồng tại Bình Dương (trường hợp không có hộ khẩu tại Bình Dương, cung cấp KT3 tại Bình Dương + Sổ bảo hiểm xã hội tối thiểu 12 tháng (có thể không liên tục).
2/ HỒ SƠ CHỨNG MINH THU NHẬP ĐỂ TRẢ NỢ
- Nguồn thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động/Quyết định tuyển dụng/Quyết định nâng lương + Sao kê lương qua tài khoản ngân hàng/Xác nhận lương 03 tháng gần nhất.
- Nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy phép kinh doanh, sổ ghi chép hoạt động kinh doanh, hóa đơn chứng từ/ Biên lai nộp thuế…
- Nguồn thu nhập từ cho thuê nhà/phòng trọ: Giấy phép kinh doanh, Hợp đồng cho thuê, sổ đăng ký lưu trú khách trọ…
3/ HỒ SƠ CHỨNG MINH MỤC ĐÍCH VAY VỐN:
- Giấy đặt chỗ + biên nhận (bổ sung trước khi làm hồ sơ).
- Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (bổ sung bản chính trước khi giải ngân).
Xác nhận đủ điều kiện mua nhà ở thương mại (theo mẫu đính kèm: cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân lấy mẫu PL05; hộ gia đình, cá nhân khác lấy mẫu PL06).
