Hiển thị các bài đăng có nhãn TT. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn TT. Hiển thị tất cả bài đăng

Chủ Nhật, 1 tháng 6, 2014

Giá vàng tiếp tục giảm, xuống thấp nhất 4 tháng

Giá vàng tiếp tục giảm, xuống thấp nhất 4 tháng


Giá vàng giao ngay trên Kitco lúc 6h11 là 1.258,8 USD/ounce. Trong những phiên giao dịch đầu ngày, vàng giao dịch ở mức giá trên 1.262 USD/ounce nhưng sau đó, bất ngờ giảm mạnh xuống 1.256 USD/ounce trước khi tăng lên giao dịch trong ngưỡng 1.258 USD/ounce và 1.260 USD/ounce.

Giá vàng giao ngay trên Kitco (Đường màu xanh lá cây)
Theo số liệu sơ bộ của Reuters, giá vàng giao tháng 6 giảm 6,2 USD/ounce xuống 1.259,3 USD/ounce trên sàn Comex.
Ngày 28/5, với những số liệu ít ỏi về kinh tế tế Mỹ, giới đầu tư vàng vẫn quay lưng với vàng, tìm kiếm tín hiệu giao dịch từ các thị trường bên ngoài.
Chỉ số S&P 500 tăng lên gần mức kỷ lục của ngày 27/5 trong khi USD cũng tăng nhẹ so với các đồng tiền mạnh khác, như euro, do đồn đoán rằng, Ngân hàng Trung ương châu Âu sẽ cắt giảm lãi suất trong cuộc họp chính sách tuần tới. Chứng khoán và USD tăng chính là yếu tố kéo giảm sức hút của vàng đối với giới đầu tư.
Các chuyên gia phân tích cũng chỉ ra hiện tượng nghịch lý giữa giá vàng và lợi suất trái phiếu. Thông thường, giá vàng giảm là do lợi suất trái phiếu của Mỹ tăng cao. Tuy nhiên, giai đoạn này, hai số liệu lại có xu hướng tỷ lệ thuận với nhau. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm giảm xuống thấp nhất trong 11 tháng.
Ngoài ra, giá bạc đi ngang ở 19,05 USD/ounce, giá bạch kim giảm 0,5% xuống 1.450,25 USD/ounce và giá palladium tăng 0,5% lên 834 USD/ounce.

Lo ngại biển Đông đẩy thanh khoản TTCK lên gần 4.000 tỷ

Lo ngại biển Đông đẩy thanh khoản TTCK lên gần 4.000 tỷ


loạt mã giảm sàn từ nhóm bluechips đến midcap và penny. Vn Index liên tục tạo đáy mới trong phiên và chốt phiên giảm mạnh 32,88 điểm. Thanh khoản tăng mạnh lên 3.860 tỷ đồng, trong đó có gần 450 tỷ thỏa thuận.
Số mã giảm điểm áp đảo và lên tới 512 mã trong đó phần lớn trong tình trạng giảm sàn. Một vài mã giữ sắc xanh như SBT, HHS, VCF nhưng chủ yếu có thanh khoản thấp và không đủ sức lan tỏa ra thị trường chung.
Thanh khoản tăng mạnh, khối ngoại mua ròng 280 tỷ
Đáng chú ý là nhóm vốn hóa lớn cũng giảm sàn hàng loạt, điển hình như GAS, MSN, VNM, VCB, BVH, HPG, DPM,… Riêng 10 mã vốn hóa lớn giảm đã lấy đi 22,7 điểm của Vn Index.
Các nhóm dẫn dắt như chứng khoán, bất động sản, xây dựng cũng trong tình trạng tương tự, trong đó OGC dẫn đầu về thanh khoản trên HOSE với 9,1 triệu đơn vị khớp lệnh.
Phiên 08/05 chứng kiến mức mất điểm nhất kể từ T8/2012, trong đó phần lớn thị trường trong tình trạng giảm sàn. Vn Index xuất hiện nến đỏ và rơi về vùng MA200. Như vậy nhịp giảm này đã lấy đi thành quả tăng giá trong gần 5 tháng trước.
Đáng lưu ý là dù giảm mạnh, nhưng lệnh mua sàn các cổ phiếu vẫn được đẩy vào đều đặn, thanh khoản 2 sàn tăng lên gần 4.000 tỷ, cho dù chỉ chấp nhận mua ở mức giá thấp nhưng có thể thấy mức giá hiện tại đã đủ hấp dẫn với một bộ phận Nhà đầu tư, trong đó có khối ngoại.
Theo phân tích của một số CTCK, sự hoảng loạn của thị trường hôm nay là do tâm lý các nhà đầu tư hiện trở nên rất nhạy cảm với tin xấu. Trong bối cảnh thiếu vắng thông tin hỗ trợ, bất kỳ một tin tức tiêu cực nào cũng dễ dàng tác động mạnh mẽ đến tâm lý giới đầu tư và khiến họ đẩy mạnh bán ra.
Cụ thể ở đây là trong báo cáo mới nhất, ANZ giữ nguyên dự báo mức tăng trưởng GDP 5,6% cho năm nay và 5,8% cho năm 2015. Đồng thời, với tình hình cải thiện chậm nhưng ổn định, ANZ chính thức hạ dự báo lạm phát năm 2014 xuống mức 6% và năm 2015 là 6,8%.
Bên cạnh đó là thông tin về việc kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp cao su. Hiệp hội Cao su Việt Nam- VRA đã kiến nghị với các bộ-ngành áp dụng chính sách thuế GTGT đối với mặt hàng mủ cao su sơ chế như những nông sản khác, không phải kê khai, tính nộp thuế GTGT trong khâu kinh doanh, thương mại, và thuế GTGT đầu vào của các doanh nghiệp cao su cung cấp mặt hàng mủ cao su sơ chế được khấu trừ toàn bộ, đồng thới đưa thuế xuất khẩu cao su trở lại mức thuế suất 0%.
Thêm vào đó, trước sự lao dốc của thị trường chứng khoán trong phiên giao dịch ngày 8/5, trên thị trường đã xuất hiện tin đồn Ủy ban chứng khoán sẽ điều chỉnh biên độ chứng khoán, nhằm thu hẹp sự sụt giảm của các chỉ số. Tuy nhiên, trao đổi với TBKTSG Online, ông Vũ Bằng, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước khẳng định không có chuyện này.
Đặc biệt, thông tin được các nhà đầu tư quan tâm nhất trong phiên giao dịch ngày hôm qua là vấn đề biển Đông. Giới đầu tư đã tỏ ra rất căng thẳng với thông tin Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trong vùng đặc quyền kinh tế của Việt Nam, đến nay vẫn chưa được giải quyết.
Trước sự lao dốc của thị trường chứng khoán cũng như tâm lý hoảng loạn của các nhà đầu tư, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã phát thông báo đề nghị nhà đầu tư cần bình tĩnh, thận trọng, tránh bị lợi dụng khiến ảnh hưởng tới quyết định đầu tư.
Theo đánh giá của CTCP Chứng khoán Vn Direct, thông thường, mỗi khi thị trường xuất hiện đợt bán mạnh với thanh khoản lớn như vậy, xác suất xuất hiện nhịp nảy lại đủ T+ rất lớn. Hiện tại nhiều cổ phiếu đang về vùng quá bán, nên khả năng này có thể xảy ra trong 1 vài phiên tới.
Vn Direct cũng đưa ra chiến lược đầu tư: Khi chưa hội tụ các tín hiệu đáng tin cậy, tiếp tục giữ trạng thái đứng ngoài, quan sát thêm. Tuy nhiên, có thể chuẩn bị tinh thần cho một nhịp sóng hồi đủ mang lại lợi nhuận 10% trên các cổ phiếu. Tín hiệu tích cực sẽ được xác nhận nếu xuất hiện lực cầu mạnh hấp thụ hết lượng dư bán sàn rất nhanh trong 1, 2 phiên tới và có những cổ phiếu dẫn dắt tăng mạnh.
Việc mua vào dần vẫn có thể cân nhắc cho mục tiêu trung hạn, lưu ý chọn lọc cổ phiếu vì thị trường tại nhịp sau sẽ phân hóa hơn./.
Theo VOV

Thứ Ba, 29 tháng 4, 2014

Nhân sự bất động sản có giá trở lại

Thị trường bắt đầu chuyển mình cũng là lúc các doanh nghiệp ráo riết săn người tài, nhằm đưa ra chiến lược kinh doanh mới thích nghi với thời cuộc.
Phó giám đốc Savills Hà Nội Trần Như Trung mới đây đã chuyển sang làm Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh phụ trách hoạt động phát triển, kinh doanh, tiếp thị và truyền thông của doanh nghiệp này. Sự ra đi của ông Trần Như Trung - người khá quen mặt với báo giới với tư cách người phát ngôn của Savills, đã gây xôn xao thị trường bất động sản. 
Trong khi đó, ông Trung lại giải thích về quyết định ra đi với hàm ý về một sự thay đổi. “Tôi đã có một công việc yêu thích, môi trường, cộng sự tốt cũng như tự cho mình có những thành công nhất định nhưng cá nhân lại cảm nhận được sự thay đổi của thị trường. Tôi quyết định, chắc chắn mình phải tham gia chuyến đi mới này”, ông Trung chia sẻ với VnExpress.
Còn Tân Hoàng Minh cho rằng lựa chọn ông Trung thể hiện định hướng doanh nghiệp trong việc thu hút nhân lực nhằm xây dựng đội ngũ lãnh đạo có trình độ, kinh nghiệm. Sau khi tìm người đảm nhiệm vị trí phó tổng giám đốc, doanh nghiệp này còn tiếp tục tuyển giám đốc ban quản lý dự án. 

Doanh nghiệp bất động sản sẵn sàng rút hầu bao chi hàng nghìn đôla cho người tài. Ảnh: HLan
Từ đầu năm nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng ngỏ ý tuyển nhân sự chủ chốt. Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Hà Nội tuyển hàng loạt vị trí từ phó tổng giám đốc, trợ lý tài chính, kiến trúc sư quy hoạch…Công ty cổ phần Tasco tìm người đảm nhiệm vị trí giám đốc kinh doanh. Không tiết lộ thu nhập cụ thể song Tasco khẳng định “mức lương hấp dẫn”. Công ty cổ phần Đầu tư Hùng Vương cũng tuyển giám đốc kinh doanh còn Tập đoàn BIM cũng đăng tìm giám đốc phụ trách mảng bất động sản…
Mức lương cụ thể tại vị trí lãnh đạo đều không được tiết lộ song nhiều doanh nghiệp khẳng định thu nhập sẽ hấp dẫn và còn tùy thuộc vào năng lực. Hầu hết những vị trí chủ chốt, các doanh nghiệp không đăng tuyển công khai mà chủ yếu chọn mặt gửi vàng qua giới thiệu.
Một người thạo tin trong lĩnh vực bất động sản cho hay, từ đầu năm nay vị trí giám đốc kinh doanh với nhiệm vụ đề ra chiến lược phát triển dự án, phân tích thị trường được tuyển nhiều nhất. Hầu như chỉ những người từng có chức sắc, tiếng tăm đối với thị trường mới được mời về. "Thậm chí nhiều sếp còn được săn đón, rủ rê câu kéo bằng cách đi theo dây với lộ trình thăng tiến rõ ràng ”, vị này tiết lộ. 
Cũng theo ông, để mời người tài, doanh nghiệp thường đưa ra mức lương rất hấp dẫn. Vị này minh chứng, doanh nghiệp của ông, đơn vị có tiếng trong làng bất động sản vừa bị một tập đoàn lớn "lấy mất" một vị trí lãnh đạo với mức lương khoảng 7.000 USD mỗi tháng, cao hơn 5.000 USD so với mức công ty ông chi trả. “Thường các tập đoàn lớn không tiếc tiền chi cho người người tài. Nhiều doanh nghiệp trả lương theo mô hình 'chiếc phễu', vị trí càng cao, thu nhập càng nhiều”, ông tiết lộ.
Nhân sự đóng vai trò tiên quyết trong sự phát triển của hoạt động kinh doanh bất động sản. Bởi vậy, cách thu hút nhân sự cấp cao bằng việc chi trả mức lương cao hơn là một trong các chiêu được nhiều doanh nghiệp áp dụng và thành công trong nhiều trường hợp. Bà Nguyễn Diệu Hồng Giám đốc Phát triển Kinh doanh Savills Hà Nội nhận định, sự luân chuyển cán bộ cấp cao là động thái tốt nhằm tạo nên một lớp doanh nghiệp mới với những cách thức kinh doanh mới phù hợp với quá trình phát triển của thị trường. Việc điều chuyển nhân sự này sẽ tạo ra các sức ép đối với nhiều doanh nghiệp khác. 
Thời điểm năm 2011-2012 nửa đầu năm 2013, địa ốc khó khăn, hàng loạt doanh nghiệp sa thải nhân viên cũng như đóng cửa, trong đó đặc biệt là các sàn bất động sản. Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy hàng trăm sàn tuyên bố ngừng hoạt động. Tuy nhiên từ đầu năm nay, doanh nghiệp địa ốc ồ ạt tuyển nhân sự cấp cao. Theo VietnamWorks, xây dựng là một trong 10 ngành có nhu cầu tuyển dụng cao nhất quý I/2014. So với cùng kỳ năm ngoái, nhu cầu tuyển dụng quý 1 tăng 15%. Nhu cầu tuyển dụng trong lĩnh vực bất động sản tăng 37% còn số lượng hồ sơ ứng tuyển tăng 25%.
Giới kinh doanh địa ốc tin rằng thị trường đang bắt đầu một chu kỳ mới với nhiều triển vọng lạc quan. Số khác nhìn nhận đã đến lúc, doanh nghiệp bất động sản cần thay đổi tư duy và đưa ra cách làm trong thời cuộc mới. Ông Trần Như Trung nhận định, thị trường bất động sản trong 5-10 năm vừa qua chỉ là những bước đi chập chững ban đầu. Từ nay, thị trường sẽ chuyển sang giai đoạn phát triển chính, tăng trưởng về bản chất và tạo ra giá trị thực chất. 
Giai đoạn mới này, dự đoán sẽ kéo dài khoảng 10-20 năm, trên cơ sở nhiều luật lệ chuẩn tắc, chuyên môn và tiêu chuẩn theo thông lệ quốc tế. Do đó, mọi thành phần của thị trường sẽ bắt buộc phải hoạt động chuyên nghiệp hơn và cùng với đó là thử thách nhiều hơn. “Điều kiện vĩ mô đã đủ chín muồi. Một cách làm mới đang chờ đợi chúng ta”, ông Trung nhận định.
Trao đổi với VnExpress.net, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, cùng với động thái nhiều doanh nghiệp tuyển nhân sự mới, việc lượng giao dịch, phương thức giao dịch tăng lên cho thấy thị trường đang có chuyển biến tích cực.
Trong giai đoạn hiện nay, doanh nghiệp cần một chiến lược kinh doanh đúng đắn, căn cứ vào khả năng kinh nghiệm của mình để phát triển thương hiệu, đưa ra chiến lược kinh doanh. “Không phải thấy người ta làm cái gì, mình cũng đầu tư cái đó. Điều cần thiết nhất vẫn là doanh nghiệp đưa ra chiến lược và kế hoạch kinh doanh sao cho phù hợp với nhu cầu của thị trường”, ông Hà nhận định.
Hoàng Lan

Thứ Ba, 22 tháng 4, 2014

Nhiều tỷ phú ngoại rót vốn vào dự án bất động sản khủng

Nhiều dự án FDI về du lịch, nghỉ dưỡng, nhà ở với tổng vốn đầu tư hơn 3 tỷ USD đăng ký vào Khánh Hòa, Phú Yên và TP HCM những tháng đầu năm, cho thấy nhà đầu tư nước ngoài dần quay lại thị trường Việt Nam, theo CBRE.



Dẫn đầu danh sách này là Rose Rock - công ty đầu tư của gia đình tài phiệt dầu mỏ Rockefeller công bố sẽ đầu tư 2,5 tỷ USD vào một dự án chung cư, khách sạn tại Tuy Hòa, Phú Yên. Tọa lạc ở Vịnh Vũng Rô, dự án có 350 bến đỗ, khách sạn hơn 760 phòng, 4.300 căn hộ, 100 nhà liền kề và cửa hàng bán lẻ.
Kế đến, một tỷ phú người Israel là Igal Ahouvi cũng tham gia thị trường bất động sản Việt Nam bằng việc thâu tóm Khu du lịch Bãi Rồng tại Cam Ranh (Khánh Hòa) với tổng kinh phí lên đến 300 triệu USD. Dự án được phát triển với thương hiệu mới là Alma Resort, gồm 200 biệt thự và 400 căn hộ.
a-tb-1-von-FDI-dang-vao-nhu-4983-1398162
Phối cảnh dự án 2,5 tỷ USD của Rose Rock tại Tuy Hòa, Phú Yên.
Dự án có vốn FDI đứng thứ ba danh sách này cũng được công bố trong quý I/2014 là khu chung cư thuộc phường 22 quận Bình Thạnh, TP HCM có tổng vốn đầu tư 200 triệu USD do Sunwah Việt Nam (thuộc Sunwah Group) làm chủ đầu tư và nắm 48%. Khác với những tỷ phú quốc tế là tay chơi mới, Sunwah là công ty phát triển bất động sản Hong Kong có mặt tại Việt Nam từ năm 1993.
Dự án đứng thứ tư là khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers Resort có tổng vốn đầu tư 88 triệu USD, tương đương 1.890 tỷ đồng vừa được Công ty State Development - Moscow động thổ tại Khánh Hòa.
Tổng giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho biết, so với năm 2013, các nhà đầu tư ngoại đã tỏ ra mạnh dạn hơn. Bằng chứng là chỉ trong gần 4 tháng, có đến 4 dự án quy mô lớn, hơn 3 tỷ USD vốn FDI đăng ký vào Việt Nam. Chuyên gia này dự báo cuộc đổ bộ của khối ngoại sẽ mạnh dần.
Ông Marc Townsend cho biết thêm, hiện nay vẫn còn một số nhà đầu tư Trung Quốc, Hong Kong chưa lộ diện vì đang trong quá trình đàm phán với các chủ đầu tư Việt Nam để mua lại những dự án bất động sản trong nước. "Khẩu vị của các nhà đầu tư này là những dự án khách sạn, nghỉ dưỡng, giải trí", ông cho hay.
Vũ Lê

Chủ Nhật, 20 tháng 4, 2014

4 bí kíp chọn mua cổ phiếu của Adam Khoo

4 bí kíp chọn mua cổ phiếu của Adam Khoo

Luôn tập trung vào những doanh nghiệp có lợi nhuận tăng đều mỗi năm, lưu ý hoạt động giao dịch của lãnh đạo công ty là những tiêu chí Adam Khoo đặt ra mỗi khi chọn mua cổ phiếu.
Trở thành triệu phú từ năm 26 tuổi, nhà đầu tư nổi tiếng Singapore - Adam Khoo vừa có buổi trò chuyện với các nhà đầu tư tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội về kinh nghiệm và chiến lược lựa chọn cổ phiếu. 
Chia sẻ sáng 18/4, Khoo cho biết dành ít nhất 30 phút trước khi thị trường mở cửa mỗi ngày để xem biểu đồ và nắm xu thế hiện thời. Đến cuối tuần, nhà đầu tư này lại dành 2-3 tiếng để nghiên cứu, phân tích và tìm ra những doanh nghiệp có yếu tố cơ bản tốt, luôn có bước tăng trưởng trong hoạt động kinh doanh. Dưới đây là 4 tiêu chí Adam Khoo cho rằng quan trọng và có ảnh hưởng lớn nhất trong mỗi quyết định đầu tư.

Ông Adam Khoo -  một trong những người giàu nhất Singapore ở tuổi đời dưới 40.
1. Luôn tập trung vào cổ phiếu công ty hoạt động ổn định
Khi lựa chọn cổ phiếu, Khoo chia sẻ ông sẽ chỉ tập trung vào những doanh nghiệp tạo ra doanh số và lợi nhuận tăng liên tục mỗi năm. Còn số năm là bao nhiêu tùy thuộc vào chiến lược đầu tư của từng người.
“Chẳng hạn như Warren Buffett yêu thích chiến lược dài hạn và muốn nắm cổ phiếu trong 15 năm. Ông ấy sẽ phải kiểm tra dữ liệu doanh nghiệp trước khi đầu tư với lịch sử hoạt động khoảng 10 năm. Trong khi đó, các nhà đầu tư ngắn hạn có thể chỉ cần thống kê dữ liệu trong 3-4 năm gần nhất”, ông nói.
Một điều quan trọng nữa chuyên gia này lưu ý là dư nợ của doanh nghiệp không được quá lớn so với trị giá tài sản. Yếu tố này phòng trường hợp khi lãi suất vay tăng cao, công ty vẫn đủ khả năng trả nợ. Các nhà đầu tư ngắn hạn và lướt sóng có thể không quan tâm đến yếu tố này, nhưng trong dài hạn, đây là vấn đề cần được lưu ý, Khoo nhấn mạnh.
2. Lưu ý động thái giao dịch nội bộ công ty
Những giao dịch nội bộ có thể đến từ những lãnh đạo – người trực tiếp đang điều hành công ty như chủ tịch, tổng giám đốc, phó tổng giám đốc… Theo kinh nghiệm và sự quan sát của mình, vị triệu phú Singapore này cho biết ông nhận thấy mỗi khi những lãnh đạo này mua cổ phiếu chính công ty, thị giá của chúng sau đó thường tăng. Bởi lẽ, đây là những người hiểu và nắm rõ nhất các hoạt động công ty.
Thế nhưng nếu hàng loạt cổ đông nội bộ lại bán cổ phiếu, các nhà đầu tư cũng nên sớm tính chuyện rút lui khỏi doanh nghiệp. Nhiều công ty chứng khoán hay đưa ra những báo cáo khuyến nghị mua-bán cho nhà đầu tư với từng mã cụ thể. Dù vậy, “tôi cho rằng mỗi người nên tự có chiến lược riêng, hãy đọc và tự nghiên cứu những doanh nghiệp mình đang sở hữu cổ phiếu” – Khoo nói.
Ở Hong Kong, từng có trường hợp công ty chứng khoán khuyến nghị nhà đầu tư mua cổ phiếu một doanh nghiệp chuyên về hoa quả khi mã này đang có giá rất rẻ, chỉ khoảng 1 HKD. Tuy nhiên, hầu như nhiều nhà đầu tư khi đó đã không biết hàng loạt cổ đông nội bộ công ty này đồng loạt bán cổ phiếu doanh nghiệp. Chỉ một thời gian ngắn sau, thị giá cổ phiếu công ty hoa quả trên đã xuống dưới 50 cent.
3. Chỉ mua khi thị giá cổ phiếu thấp hơn giá trị thực tế
Giá trị thực tế của một của cổ phiếu còn được gọi là “giá trị sổ sách”, tính trên hiệu số giữa tổng tài sản và các khoản nợ, không bao gồm lãi. Thông thường, Khoo cho biết ông tìm đến những cổ phiếu đang có thị giá thấp hơn giá trị thực tế.
Dù vậy, chuyên gia này cũng chia sẻ phần lớn giá cổ phiếu bị ảnh hưởng bởi cung, cầu trên thị trường và đa số không phản ánh đúng giá trị thực. “Cảm xúc nhà đầu tư là yếu tố luôn chi phối sự tăng, giảm giá mỗi cổ phiếu. Ngay khi một tin tức tiêu cực hoặc có lợi cho doanh nghiệp được tung ra, nhiều người có thể lập bị ảnh hưởng trong ngắn hạn. Cuối cùng, điều quan trọng nhất vẫn là tìm ra giá trị thực một cổ phiếu là bao nhiêu và mua khi thị giá thấp hơn mức này”, vị triệu phú nhấn mạnh.
4. Lựa chọn đúng xu hướng để mua
Khoo kể nhiều người từng chia sẻ với ông rằng tại sao họ đã lựa chọn những công ty tốt nhất để mua cổ phiếu, nhưng sau đó thị giá vẫn suy giảm. Theo chuyên gia này, mua cổ phiếu của công ty tốt chưa đủ, một trong những yếu tố quan trọng khác là “phải chọn đúng thời điểm”.
Sử dụng phân tích kỹ thuật với các biểu đồ thống kê biến động của chỉ số chứng khoán từ 50 đến 150 phiên có thể giúp nhà đầu tư nắm bắt xu thế. Trong đó, giả sử đường màu xanh nước biển trên biểu đồ tượng trưng cho diễn biến của 50 phiên giao dịch, còn màu xanh lá cây hiển thị 150 phiên. Khi đường xanh nước biển nằm phía trên màu xanh lá cây, thị trường đang trong xu hướng tăng và ngược lại.
Những loại biểu đồ thế này nhà đầu tư có thể dùng thông qua một số phần mềm có sẵn và chỉ cần nhập số liệu. Dù là tự thống kê hay nhờ phần mềm xử lý, chuyên gia này lưu ý nhà đầu tư “luôn mua cổ phiếu trong xu thế tăng và lập tức bán ngay khi nhận ra đà giảm”.
Adam Khoo là Chủ tịch kiêm giáo viên tại Adam Khoo Learning Technologies Group Pte Ltd - một trường đào tạo về nhiều lĩnh vực như đầu tư, tài chính hay quảng cáo tại Singapore cùng một số quốc gia khác. Ông cũng là tác giả một loạt cuốn sách bán chạy như Bí quyết tay trắng thành triệu phú, Bí quyết gây dựng cơ nghiệp bạc tỷ, Tôi tài giỏi - bạn cũng thế..
Với nỗ lực của bản thân, Adam Khoo đã trở thành triệu phú năm 26 tuổi và từng là một trong 25 người giàu nhất Singapore với tuổi đời dưới 40. Ông đang sở hữu bốn công ty trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo, quảng cáo và tổ chức sự kiện với tổng doanh thu hàng năm lên đến 30 triệu USD. Ngoài ra, Adam cũng là một chuyên gia tư vấn danh tiếng trong lĩnh vực tài chính, tiếp thị, quản trị, lãnh đạo và phát huy tiềm năng con người.
Tường Vi

9 điều doanh nhân thành đạt thường làm trước bữa sáng

9 điều doanh nhân thành đạt thường làm trước bữa sáng

Có nhiều điều để học từ các doanh nhân thành đạt, trong đó có việc họ dùng thời gian lúc đầu ngày để làm những gì.

"Nếu phải làm việc gì đó, hãy làm nó trước", Laura Vanderkam, chuyên gia quản lý thời gian và là tác giả của cuốn sách "Những người thành đạt làm gì trước bữa sáng" nói.
Một chuyên gia về tâm lý học của Đại học bang Florida đã rút ra kết  luận rằng năng lực tinh thần cũng giống như cơ bắp, sẽ trở nên mỏi mệt nếu được dùng quá nhiều. Tác giả Vanderkam đã vận dụng lý thuyết này để viết về cách sắp xếp thời gian buổi sáng, khi trí não còn tươi mới sau một đêm nghỉ ngơi. Đây là lúc con người ta cảm thấy lạc quan nhất, sẵn sàng đương đầu với các nhiệm vụ trong ngày.
Sau khi khảo sát với nhiều người thành đạt, tác giả Laura Vanderkam đã viết ra cuốn sách nói trên. Sau đây là 9 trong số những điều doanh nhân thường làm sau khi ngủ dậy và trước khi ăn sáng:
9-dieu-1658-1397823055.jpg
Anh Đức

Thứ Năm, 17 tháng 4, 2014

Ngân hàng nhỏ dồn dập xin sáp nhập để tồn tại

Ngân hàng nhỏ dồn dập xin sáp nhập để tồn tại

Lán sóng mua bán sáp nhập đang nóng lên trước thềm đại hội cổ đông theo một hướng mới: ngân hàng nhỏ chủ động xin sáp nhập vào những đơn vị lớn hơn để tồn tại.
Cả 3 vụ đã công khai đối tác gần đây như Ngân hàng Phương Nam (Southern Bank) sáp nhập vào Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank); Ngân hàng Xăng dầu Petrolimex (PGBank) xin về với Công Thương (Vietinbank) và Ngân hàng Mekong (MDB) sáp nhập vào Hàng Hải(Maritime Bank) đều được xem là những cuộc hôn nhân chênh lệch quy mô.

VietCapital Bank là cái tên mới nhất ngỏ ý muốn hợp nhất, sáp nhập trước thềm ĐHCĐ. Ảnh: VCCB.
Các ngân hàng nhỏ đều rất cần một cuộc sáp nhập để giải quyết những non yếu về mặt tài chính hiện nay, trong khi cơ quan quản lý nhà nước từ 2011 đã vạch ra lộ trình dọn dẹp, sắp xếp lại những đơn vị yếu kém. Một bên là Southern Bank, PGBank, MDB vốn điều lệ 3.000-4.000 tỷ với một phía quy mô vốn đã lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng (như Sacombank, Vietinbank). Ngân hàng Bản Việt (VietCapital Bank) - trường hợp mới nhất ngỏ ý hợp nhất, sáp nhập - vốn cũng chỉ dừng lại ở mức tối thiểu theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Quy mô vốn, tài sản và nợ xấu của các ngân hàng xin sáp nhập:
PGBankVietCapital BankMekong BankSouthern Bank
Vốn điều lệ (tỷ)3.0003.0003.7504.000
Tổng tài sản (tỷ)24.90023.0006.43777.560
Nợ xấu
>9% (từ 2012 đến T9/2013)
2,98% (cuối 2013)
4,61%2,65%3,71%
Một số chuyên gia nhìn nhận công bố ý tưởng sáp nhập, hợp nhất lúc này hợp lý bởi đây là cách tốt giúp các ngân hàng nhỏ giải quyết những vấn đề nội tại như non vốn, chất lượng tài sản kém... Chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cho rằng sáp nhập theo phương thức này, các bên nhận sáp nhập sẽ chịu thách thức rất lớn với khoản nợ xấu mà ngân hàng nhỏ mang tới.
Tuy nhiên theo chuyên gia Trương Văn Phước, đã đến lúc cần để anh mạnh dìu dắt kẻ yếu thay vì để các ngân hàng yếu loay hoay tụ họp với nhau. Về chuyện lo ngại các "con sâu" có thể làm ngân hàng khỏe yếu đi, ông Phước cho rằng khi quyết định nhận sáp nhập các ông lớn đã tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho mình. "Ngân hàng yếu, nợ xấu cao khi sáp nhập thì sẽ phải định giá khác. Mọi việc phải diễn ra theo nguyên tắc thị trường, tiền nào của nấy thôi", chuyên gia từng làm Tổng giám đốc Eximbank nói.
Hai trong ba thương vụ đã công bố rõ ràng tên tuổi các đối tác là Southern Bank - Sacombank; MDB - Maritime Bank đều cho thấy có dáng dấp chung về cơ cấu sở hữu cổ đông. Do đó, ông Nguyễn Trí Hiếu nhìn nhận, đợt sáp nhập lần này nếu được thông qua và thành công, Ngân hàng Nhà nước sẽ khéo léo xử lý được phần nào những rủi ro từ sở hữu chéo ở các nhà băng.
Khác với đợt hợp nhất, sáp nhập liên quan 9 ngân hàng yếu kém lần trước, đợt này thị trường thấy có sự xuất hiện của những ngân hàng đầu tàu như Vietinbank, Vietcombank. Tổng giám đốc của ngân hàng đã cơ bản tái cơ cấu thành công trong giai đoạn một phân tích: "Định hướng lớn nhất của quá trình tái cơ cấu, ngoài gút lại số lượng ngân hàng còn là tạo ra những nhà băng có quy mô lớn tầm cỡ khu vực". Vì vậy theo ông, sự tham gia của những ông lớn trong tái cơ cấu hệ thống gần đây là dễ hiểu. Riêng về trường hợp Vietcombank, dù không hé lộ đối tác nhưng đơn vị này cũng vừa để ngỏ việc M&A khi xin "để dành" chủ trương mua bán, sáp nhập trong tương lai.
Các trường hợp tái cơ cấu mới hé lộ không có sự tham gia của những cổ đông bên ngoài là các doanh nghiệp (như DOJI tham gia TPBank hay Thiên Thanh tham gia vào TrustBank). Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, dường như khối ngân hàng đã không hẳn còn hấp dẫn với các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh như trước đây. Vị chuyên gia này cũng cho rằng, việc tạo điều kiện cho các đơn vị hợp nhất, sáp nhập ngay từ đầu năm, ngay trước thềm ĐHCĐ của Ngân hàng Nhà nước lựa chọn thời điểm hợp lý và phù hợp với cam kết của Thống đốc từ đầu năm.
Nếu thực hiện sáp nhập thêm 6-7 ngân hàng đúng như Thống đốc nói, số lượng các nhà băng bị giải thể, rút giấy phép sau cuộc tái cơ cấu toàn hệ thống có thể lên 7-10 đơn vị..

http://dautubatdongsanviet.blogspot.com/

Thanh Thanh Lan

Thứ Hai, 7 tháng 4, 2014

Giao dịch đất nền TP HCM bất ngờ tăng mạnh - Theo báo Vnexpress.net

Giao dịch đất nền TP HCM bất ngờ tăng mạnh

3 tháng qua, thanh khoản đất nền tại TP HCM đột ngột tăng 31% so với quý trước và tăng 322% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Savills Việt Nam. 
Cuối năm ngoái, tình hình giao dịch đất nền dự án tại TP HCM vẫn khá chậm. Song 3 tháng đầu năm 2014, thị trường này bất ngờ tăng thanh khoản. Các dự án đất nền giao dịch sôi động theo Savills, đều rơi vào nhóm dự án có giá mỗi m2 đất khá rẻ, xấp xỉ bằng giá bán một m2 sàn căn hộ bình dân với pháp lý và tiện ích nội khu hoàn chỉnh.
Giao dịch đất nền vọt lên so với quý I/2013 nhưng Savills đánh giá đây chưa phải là tín hiệu đáng quan tâm, vì quy mô của thị trường đất nền sơ cấp (chủ đầu tư bán trực tiếp) không lớn.
a-tb-giao-dich-dat-nen-bat-3329-13968726
Chỉ những dự án đất nền mới gia nhập thị trường với giá rẻ, pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn chỉnh mới có giao dịch thành công, đất nền bị bỏ hoang trên thị trường thứ cấp vẫn trầm lắng. Ảnh: V.L
Thống kê của đơn vị này, đến cuối tháng 3, nguồn cung đất nền sơ cấp chỉ có 1.230 sản phẩm, con số khá khiêm tốn so với thị trường đất nền thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) khoảng hơn 60.000 nền. "Một thị trường quy mô nhỏ, nếu có vài dự án giá hợp lý, kết nối hạ tầng tốt, pháp lý đầy đủ thì lượng giao dịch vọt lên là bình thường", Quản lý Bộ phận nghiên cứu tư vấn Savills tại TP HCM, Nguyễn Khánh Toàn cho hay.
Trong khi đó, mãi lực ở thị trường biệt thự, nhà liền kề Sài Gòn lại diễn ra ngược lại với đất nền. Trong quý I/2014, lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề giảm 20% so với quý trước, tỷ lệ hấp thu cũng rớt 4%.  Song so với đất nền, quy mô của thị trường biệt thự, nhà liền kề càng nhỏ hẹp hơn. Cả thị trường sơ cấp và thứ cấp TP HCM chỉ có khoảng 3.000 căn. Khu vực quận 7 dẫn đầu nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà liền kề tại TP HCM nhưng cũng chỉ có khoảng 70 căn.
http://dautubatdongsanviet.blogspot.com/
Theo báo Vnexpress.net

Thứ Tư, 2 tháng 4, 2014

Chứng khoán nối dài chuỗi giảm điểm

Chứng khoán nối dài chuỗi giảm điểm

Chỉ số sàn TP HCM xuống dưới 582 điểm khi áp lực bán tăng mạnh, hàng loạt cổ phiếu hạ hết biên độ.
chung-khoan-20-NM-2277-1396428183.jpg
Theo các chuyên gia, giai đoạn điều chỉnh của thị trường có thể kéo dài 2-4 tuần. Ảnh:Nhật Minh
Sau phiên điều chỉnh ngày đầu tháng 4, mở cửa sáng nay, Vn-Index tăng nhẹ 0,32 điểm nhờ sự hồi phục một số cổ phiếu rổ VN30 như BVH, CII, HAG, VCB. Bên cạnh đó, nhóm cổ phiếu có thị giá thấp như IDI, ITA, PXM cũng lên giá hoặc kịch trần hỗ trợ thị trường trong những phút mở cửa.

Tuy nhiên, từ 9h30, áp lực bán tăng dần khiến Vn-Index đảo chiều chuyển sang sắc đỏ. Những mã địa ốc thị giá thấp như KBC, NTL, NLG mất 100-600 đồng, riêng NVN xuống sàn.
Trong rổ VN30, OGC-HAG cũng giảm lần lượt 200-300 đồng, dư bán áp đảo dư mua 1,5-13 lần. Nhóm ngân hàng chỉ còn VCB giữ vững sắc xanh từ khi mở cửa phiên, khớp lệnh hơn 700.000 cổ phiếu.
BVH mất 500 đồng, đánh dấu phiên giảm giá thứ 3 liên tiếp kể từ khi thông tin thay tổng giám đốc chính thức công bố. Nhóm cổ phiếu chứng khoán không còn giữphong độ như hồi tháng 3. Trong phiên, một số mã thuộc top 10 công ty có thị phần môi giới cao nhất (SSI, HCM) hay những cổ phiếu thị giá thấp (AGR, BSI) đều giảm giá 100-600 đồng hoặc đứng mốc tham chiếu.
Trước đà giảm của thị trường, nhiều nhà đầu tư cũng thận trọng hơn và bắt đầu tính chuyện cắt lỗ. Trong khi đó, nhiều người lại xem đây là cơ hội để gom cổ phiếu với giá rẻ. Anh Minh - một nhà đầu tư tại Hà Nội đang nắm chủ yếu các cổ phiếu chứng khoán chia sẻ: "Tôi vẫn đang cân nhắc chốt lời. Nhưng hiện giờ chốt được lời thì ít mà phải cắt lỗ thì nhiều. Hai ngày trước tăng được bao nhiêu, hôm nay lại giảm hết".
Theo đánh giá của các chuyên gia phân tích tại Công ty Chứng khoán BIDV (BSC), thông thường chu kỳ tăng giá kéo dài 3-5 tháng luôn có các nhịp điều chỉnh 2-4 tuần. Cuối tháng 3, dấu hiệu điều chỉnh đã rõ rệt và đây cũng là quá trình kiểm định các yếu tố cơ bản sau một chu kỳ tăng điểm kéo dài từ đầu năm đến nay, các chuyên gia này đánh giá.
Chốt phiên, Vn-Index giảm 2,18 điểm, xuống 581,67 điểm. Toàn sàn khớp lệnh 146 triệu cổ phiếu, trị giá 2.470 tỷ đồng.
Diễn biến điều chỉnh cũng bao phủ sàn Hà Nội. Lúc mở cửa, HNX-Index cũng có lúc chạm mốc 87 điểm nhưng không trụ được lâu và đuối dần về cuối phiên. PVL, VIG, VSP giảm sàn nhưng thanh khoản vẫn ở mức cao khi khớp lệnh ít nhất một triệu cổ phiếu mỗi mã.
Các cổ phiếu chứng khoán cũng lình xình mốc tham chiếu hoặc giảm giá. Trong đó SHS, BVS, APS, KLS, HPC mất 200-600 đồng.
PVX giảm 100 đồng dù mới có tin lãi thêm 400 tỷ đồng sau kiểm toán. Các nhà đầu tư nước ngoài cũng bán ròng 590.000 cổ phiếu này. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 2/4, HNX-Index giảm 0,8 điểm, xuống 85,68 điểm. Toàn sàn khớp lệnh hơn 94 triệu cổ phiếu, trị giá 1.000 tỷ đồng.
Theo khuyến nghị từ các chuyên gia phân tích BSC, nhà đầu tư nên duy trì ngưỡng an toàn trong nửa đầu tháng 4. “Có thể tăng tỷ trọng trở lại khi thị trường hình thành mặt bằng giá ổn định và lên điểm trong nửa cuối tháng 4. Mặt khác, nhà đầu tư cũng có thể tận dụng các nhịp rung lắc trên thị trường để tích lũy vào danh mục dài hạn những cổ phiếu có kết quả kinh doanh quý I khả quan”, nhóm chuyên gia này cho hay.

http://dautubatdongsanviet.blogspot.com/

Chứng khoán “đỏng đảnh”, nhà đầu tư thót tim


Chứng khoán “đỏng đảnh”, nhà đầu tư thót tim

Chứng khoán “đỏng đảnh”, nhà đầu tư thót tim

VN-Index tăng điểm nhưng số lượng
nhà đầu tư tham gia bắt đáy không nhiều
Thứ Ba, ngày 01/04/2014 16:46 PM (GMT+7)
Có lúc giảm gần 10 điểm, VN-Index khiến nhà đầu tư thót tim. Tuy nhiên, tới cuối phiên, đà giảm được kiềm chế lại.

Sàn thành phố Hồ Chí Minh
Mở cửa phiên giao dịch đầu tiên của tháng 4, thị trường chứng khoán giằng co. Trong khi bên bán tỏ ra rất thận trọng và dè dặt khi đặt lệnh thì bên bán lại “xuống thang” khi bán ra ở mức giá thấp. Áp lực cung giá thấp khiến VN-Index nhanh chóng giảm điểm.
Hàng loạt cổ phiếu vốn hóa lớn như MBB, BVH, GAS, SSI,… giao dịch dưới giá tham chiếu khiến sắc đỏ lan rộng bảng giao dịch điện tử. Tuy nhiên, tốc độ giảm của VN-Index duy trì ở mức 4 điểm. Tới đầu phiên chiều, nhà đầu tư choáng vàng khi Vn-Index bất ngờ tăng tốc… lao dốc. Có thời điểm VN-Index mất gần 10 điểm.
Rất may sau khoảng 15 phút giảm sâu, VN-Index ổn định hơn khi nhà đầu tư bớt choáng váng. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 1/4, VN-Index “chỉ” giảm 7,72 điểm, tương ứng 1,31% và dừng ở mức 583,85 điểm. VN-Index dễ dàng mất ngưỡng 590 điểm.
VN-Index tăng điểm nhưng số lượng nhà đầu tư tham gia bắt đáy không nhiều nên thanh khoản tiếp tục suy giảm. Tổng khối lượng giao dịch đạt 173.005.169 cổ phiếu, tương ứng giá trị giao dịch 2.831,2 tỷ đồng, tăng mạnh so với hôm qua. Tổng khối lượng giao dịch thỏa thuận là 5.839.859 cổ phiếu, tương ứng 237,74 tỷ đồng. Toàn sàn ghi nhận có 32 mã tăng giá, 28 mã đứng giá và 229 mã giảm giá.
VN30-Index thậm chí còn giảm mạnh hơn VN-Index. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 1/4, VN30-Index giảm 10,3 điểm, tương ứng 1,54% và dừng ở mức 660,13 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt 68.709.519 cổ phiếu, tương ứng giá trị giao dịch 1.565,95 tỷ đồng, thanh khoản tăng mạnh so với hôm qua. Nhóm VN30-Index có 3 mã tăng giá, 1 mã đứng giá và 26 mã giảm giá.
3 blue-chip hiếm hoi tăng giá là HAG, VCB và PGD. HAG tăng 300 đồng/CP lên 28.400 đồng/CP, VCB tăng 300 đồng/CP lên 31.100 đồng/CP, PGD tăng 800 đồng/CP lên 45.800 đồng/CP. HAG là cổ phiếu đang được quan tâm nhiều nhất sau khi Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai công bố kế hoạch lợi nhuận 2014 tăng 50% so với năm ngoái. Trong phiên có lúc HAG tăng vọt lên 29.300 đồng/CP.
Ở chiều ngược lại, nhiều blue-chip rơi mạnh. MSN giảm 2.000 đồng/CP xuống 95.000 đồng/CP. BVH giảm 1.900 đồng/CP xuống 43.200 đồng/CP, CII giảm 1.800 đồng/CP xuống 25.600 đồng/CP, HSG giảm 1.500 đồng/CP xuống 52.500 đồng/CP, FPT giảm 1.000 đồng/CP xuống 69.000 đồng/CP, PVD giảm 1.000 đồng/CP xuống 82.000 đồng/CP,…
Bên cạnh HAG, FLC cũng được nhà đầu tư chú ý. Đầu phiên, khi VN-Index giảm nhẹ, FLC suy giảm sàn nhưng cuối phiên, FLC tăng trần, tăng 900 đồng/CP lên 14.200 đồng/CP. Khối lượng giao dịch của FLC rất cao, đạt gần 11 triệu đơn vị.
Cổ phiếu chứng khoán trên sàn thành phố Hồ Chí Minh hạ nhiệt. AGR suýt giảm sàn, giảm 500 đồng/CP xuống 8.300 đồng/CP. HCM giảm 1.500 đồng/CP xuống 41.000 đồng/CP, SSI giảm 700 đồng/CP xuống 29.100 đồng/CP.

Sàn Hà Nội
Sàn Hà Nội có tốc độ rơi nhanh và mạnh áp đảo sàn thành phố Hồ Chí Minh. Kết thúc phiên giao dịch 1/4, HNX-Index giảm 2,95 điểm, tương ứng 3,3% và đóng cửa ở mức 86,49 điểm. Tổng khối lượng giao dịch trên sàn Hà Nội đạt 114.751.494 cổ phiếu, tương ứng 1.315,25 tỷ đồng, tăng mạnh so với hôm qua. Khối lượng giao dịch thỏa thuận đạt 11.058.376 cổ phiếu, tương ứng 115,43 tỷ đồng, giảm mạnh so với hôm qua nhưng vẫn ở mức vô cùng cao. Toàn sàn ghi nhận 44 mã tăng giá, 44 mã đứng giá và 210 mã giảm giá.
HXN30-Index có tốc độ giảm mạnh hơn HNX-Index. Chốt phiên ngày 1/4, HNX30-Index giảm 7,22 điểm, tương ứng 3,92% và đóng cửa ở mức 176,78 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt 62.919.100 cổ phiếu, tương ứng 869,12 tỷ đồng, tăng mạnh so với hôm qua. Trong nhóm có 0 mã tăng giá, 2 mã đứng giá và 28 mã giảm giá.
Trong nhóm blue-chip, các mã giảm giá áp đảo thị trường. Có 2 blue-chip giảm sàn. IDJ giảm 500 đồng/CP xuống 5.400 đồng/CP, PVL giảm 500 đồng/CP xuống 4.900 đồng/CP. Khối lượng giao dịch của IDJ vô cùng thấp chỉ đạt hơn 30.000 đơn vị. Dư mua của IDJ thấp tới mức gần như bằng 0.
Chuỗi ngày tăng mạnh của cổ phiếu ngành chứng khoán đã chấm dứt. Thay vào đó là phiên “nắm tay nhau” đi xuống. APS giảm 700 đồng/CP xuống 7.700 đồng/CP, cách giá sàn đúng 100 đồng/CP, BVS giảm 600 đồng/CP xuống 17.900 đồng/CP, CTS giảm 700 đồng/CP xuống 11.400 đồng/CP, HPC giảm 500 đồng/CP xuống 6.700 đồng/CP.
Hai “ông lớn” chứng khoán trên sàn Hà Nội là KLS và VND cũng không thể lại xu hướng. KLS giảm 400 đồng/CP xuống 14.600 đồng/CP, VND giảm 400 đồng/CP xuống 17.700 đồng/CP. Cả 2 mã này đều có khối lượng giao dịch tương đối lớn.
http://dautubatdongsanviet.blogspot.com/

Giá vàng lại âm thầm đi lùi


Giá vàng lại âm thầm đi lùi
Hôm nay, giá vàng thế giới và giá vàng trong nước cùng nhau đi lùi.

Giá vàng lại âm thầm đi lùi

Thứ Tư, ngày 02/04/2014 08:54 AM (GMT+7)
Sự kiện: Giá vàng


Thị trường chứng khoán Mỹ bùng nổ khiến giá vàng thế giới và giá vàng trong nước cùng nhau đi lùi.

Thị trường vàng đang ngày càng đuối sức khi dòng tiền có xu hướng đổ vào chứng khoán nhiều hơn. Giá vàng thế giới và trong nước giảm cùng tốc độ nên chênh lệch giữa hai mức giá vẫn giữ nguyên, đạt khoảng 2,8 triệu đồng/lượng.
Ngay từ đầu phiên, công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC đã điều chỉnh giá vàng giảm 30.000 đồng/lượng so với cuối ngày hôm qua. Mức giảm này được duy trì sau hơn nửa tiếng giao dịch.  Vào lúc 8h40, giá vàng SJC Hà Nội giao dịch ở mức mua vào: 35,33 triệu đồng/lượng, bán ra 35,41 triệu đồng/lượng. Vàng SJC Hồ Chí Minh: Mua vào 35,33 triệu đồng/lượng; bán ra 35,39 triệu đồng/lượng.
Tại công ty vàng bạc đá quý Doji, giá vàng liên tục thay đổi. Đầu phiên, giá mua vào rơi xuống 35,30 triệu đồng/lượng. Sau đó, Doji điều chỉnh giá vàng tăng nhẹ. Cụ thể, vàng SJC Hà Nội: Mua vào 35,34 triệu đồng/lượng, bán ra 35,39 triệu đồng/lượng. Vàng SJC TP.HCM mua vào 35,34 triệu đồng/lượng, bán ra 35,39 triệu đồng/lượng.
Tại công ty vàng bạc đá quý Phú Nhuận, giá vàng niêm yết ở mức cao hơn một chút. Giá vàng SJC giao dịch ở mức: Mua vào 35,35 triệu đồng/lượng – bán ra 35,41 triệu đồng/lượng. Giá vàng Phượng hoàng PNJ-DAB: Mua vào 33,75 triệu đồng/lượng – bán ra 33,95 triệu đồng/lượng.

Giá mua vào và bán ra tại Sacombank giảm 20.000 đồng/lượng. Giá SJC giao dịch ở mức: Mua vào 35,36 triệu đồng/lượng, bán ra 35,40 triệu đồng/lượng. Giá vàng SBJ tại Sacombank mua vào 35,36 triệu đồng/lượng, bán ra 35,40 triệu đồng/lượng.


Công ty Bảo Tín Minh Châu điều chỉnh giá vàng giảm nhẹ. Giá vàng SJC đang giao dịch ở mức: Mua vào 35,36 triệu đồng/lượng, bán ra 35,40 triệu đồng/lượng; giá vàng miếng 999.9 (24k): Mua vào 33 triệu đồng/lượng, bán ra 33,50 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn tròn trơn 999.9 (24k): Mua vào 33 triệu đồng/lượng, bán ra 33,50 triệu đồng/lượng.
Giá vàng trong nước tiếp tục giảm theo giá vàng thế giới đêm qua. Đêm qua, tại thị trường Mỹ, giá vàng giao tháng 6 giảm 5,6 USD/ounce xuống 1.278,1 USD/ounce, giá vàng giao ngay giảm 5,4 USD/ounce xuống 1.280 USD/ounce.
Giá vàng chịu áp lực sau khi Mỹ công bố các báo cáo về tình hình sản xuất của nền kinh tế lớn nhất thế giới. Theo đó, hoạt động sản xuất trong tháng 3 tăng trưởng mạnh mẽ, giúp nền kinh tế nước này lấy lại được vị thế trên thị trường sau mùa đông khắc nghiệt.
Giá vàng càng hụt hơi khi chỉ số Standard & Poor’s 500 lập kỷ lục mới. S&P 500 tăng 0,7%, lên 1.885,52 điểm. Khi nền kinh tế có nhiều dấu hiệu lạc quan, dòng tiền sẽ đổ nhiều vào chứng khoán và “bỏ quên” thị trường vàng.
Tới phiên giao dịch sáng nay, giá vàng đảo chiều tăng nhẹ. Lúc này, tại thị trường châu Á, giá vàng đang giao dịch ở mức 1.282,2 USD/ounce, tăng 2,4 USD/ounce. Trong phiên, có lúc giá vàng chạm xuống 1.270 USD/ounce. Giá vàng dao động trong biên độ hẹp.
Thị trường vàng tiền tệ ít biến động. Giá USD tại phần lớn các ngân hàng thương mại vẫn đứng im. Giá USD tại Sacombank giảm nhẹ.
Tại ngân hàng Vietcombank, giá USD chưa có sự điều chỉnh thêm sau khi giảm 5 đồng hôm qua. Tỷ giá giao dịch ở mức: Mua vào 21.080 đồng/USD, bán ra 21.120 đồng/USD.
Giá USD tại Eximbank cũng chưa có sự thay đổi. Tỷ giá niêm yết ở mức: 21.060 đồng/USD – 21.120 đồng/USD (mua vào – bán ra).
Tại Sacombank, giá USD giảm 5 đồng/USD ở cả 2 chiều mua vào và bán ra. Tỷ giá được giao dịch ở mức 21.055 đồng/USD – 21.125 đồng/USD (mua vào – bán ra).

Sắp xuất hiện đợt “sốt” nhà đất mới?

Sắp xuất hiện đợt “sốt” nhà đất mới?

Thứ Bảy, ngày 29/03/2014 13:10 PM (GMT+7)

Theo nghiên cứu của Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc nước ta phát triển theo chu kỳ khoảng 7-8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả và lượng giao dịch.


Khi xây dựng đề án Chiến lược phát triển thị trường bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng đúc kết: Từ năm 1993 đến nay, thị trường địa ốc Việt Nam phát triển mạnh, theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như lượng giao dịch. Cụ thể, vào các năm 1993, 2000 và 2007 đã xảy ra những cơn biến động BĐS, chủ yếu tại một số thành phố lớn.
Chỉ tính riêng giai đoạn 2003 đến  nay, thị trường BĐS đã có nhiều biến động. Cụ thể giai đoạn 2003-2006 thị trường trầm lắng, kém sôi động chỉ có mua bán trong dân, các dự án BĐS cũng không có nhiều giao dịch, giá cả tương đối ổn định.
Từ cuối năm 2007 đến tháng 3/2008, thị trường BĐS sôi động tại một số thành phố lớn do hiện tượng nhiều nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư từ thị trường chứng khoán sang thị trường BĐS.
Đồng thời, do lãi suất vay ngân hàng thấp và cho vay dễ dàng cộng với tâm lý đám đông, a dua của người dân làm những người có tiền nhàn rỗi lo lắng về lạm phát, đồng tiền mất giá cũng lao vào vòng xoáy mua bán kiếm lời làm tăng nhu cầu. Điều này đã đẩy giá nhà chung cư tăng cục bộ ở một số dự án, một số khu vực nhất định.



Tuy nhiên, hiện tượng quá nóng của thị trường BĐS đã “chững lại” dưới tác động của những chính sách kiềm chế lạm phát như: hạn chế tỷ lệ cho vay BĐS, lãi suất cho vay cao... Do đó, từ tháng 6/2008 thị trường BĐS giảm mạnh về giá và số lượng giao dịch.
Giá căn hộ chung cư cao cấp giảm đáng kể từ 35% - 60% (xấp xỉ giá trước thời kỳ sốt năm 2007 và xấp xỉ giá bán ra của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS), giá đất nền nhà riêng lẻ, nhà biệt thự giảm khoảng 30%.
Từ cuối năm 2009, đầu 2010 đến nay thị trường BĐS tiếp tục gặp khó khăn, giá cả BĐS sụt giảm ở tất cả các phân khúc thị trường. Số lượng giao dịch không nhiều, một số dự án không có giao dịch. Nhiều doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn, nhất là các doanh nghiệp tiềm lực tài chính hạn chế, phải vay vốn từ ngân hàng hoặc dựa vào nguồn vốn huy động từ khách hàng để triển khai dự án, khi thị trường trầm lắng sẽ bị thua lỗ, không có khả năng trả nợ ngân hàng.
Tuy nhiên, từ cuối năm 2013 đến đầu 2014, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường địa ốc đã có nhiều chuyển biến tích cực. Phân khúc căn hộ giá dưới 15 triệu đồng mỗi m2, diện tích nhỏ có lượng giao dịch nhiều nhất, do phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của thị trường. Để đáp ứng nhu cầu của thị trường nhiều chủ đầu tư đã điều chỉnh dự án, điều chỉnh cơ cấu căn hộ, tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ.
Sở dĩ thị trường có những biến động bất thường về giá cả trong thời gian qua, Bộ Xây dựng cho rằng, do việc đầu tư các dự án tràn lan trong khi việc cấp phép phát triển dự án tại các địa phương thiếu căn cứ vào nhu cầu của thị trường làm cho thị trường phát triển không cân xứng.
Lợi nhuận trong kinh doanh bất động sản cao đã phát đi những tín hiệu sai lệch về nhu cầu và khả năng chi trả thực sự của thị trường dẫn đến các doanh nghiệp đã đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS, kể cả các doanh nghiệp không có kinh nghiệm và năng lực tài chính.
Bên cạnh đó, việc Nhà nước quản lý các tập đoàn, tổng công ty chưa chặt chẽ, đã xảy ra tình trạng tập trung lượng tiền lớn đến hàng chục ngàn tỷ đồng đầu tư trái nghành nghề, phần lớn đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Điều này góp phần làm cho giá BĐS biến động.
Như vậy, với cách tính toán của Bộ Xây dựng, cứ khoảng 7 năm lại xuất hiện một đợt “sốt” về giá cả BĐS thì rất có khả năng sẽ chuẩn bị xuất hiện một đợt biến động về giá cả BĐS, có thể vào khoảng năm 2014-2015.
Theo Nguyễn Lê (Infonet.vn)