Thảo Điền Pearl – Một viên ngọc của Sài Gòn

Thảo Điền Pearl tọa lạc tại số 12 Quốc Hương – Phường Thảo Điền – Quận 2 – Tp.HCM có diện tích 12.855 m² là điểm nhấn của khu biệt thự Thảo Điền – An Phú, sở hữu một vị trí đẹp nằm ven sông Sài Gòn và cách trung tâm quận 1 khoảng 5 phút đi xe. 
Được thiết kế quy hoạch tổng thể Bắc xa lộ Hà Nội dự án là sự kết hợp hài hòa giữa không gian biệt thự cao cấp hiện hữu, không gian cao tầng gần khu vực trục giao thông chính, tuyến metro, xe buýt dọc xa lộ Hà Nội và bố trí các không gian mở, cảnh quan sông nước ra phía Sông Sài Gòn. 

Dự án là một tổ hợp khu căn hộ – siêu thị, dịch vụ như: Căn hộ cao cấp, khu thương mại, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập tiêu chuẩn quốc tế, khu vực xông hơi – xông khô, nhà trẻ, khu giặt sấy tự động, bảo vệ 24/24.... 

Toạ lạc ở vị trí thuận lợi kết nối trạm Metro số 6 tuyến chợ Bến Thành – Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên của thành phố, dự án sẽ đáp ứng đầy đủ môi trường sống hiện đại cho các cư dân trong tương lai về vị trí, dịch vụ, tiện nghi. Ngoài ra dự án còn nằm liền kề với các công trình, dịch vụ, tiện ích khác như: Cách trường Quốc Tế Anh Quốc 500m, Cách đại học Văn Hoá 300m, cách siêu thị Metro 1km, Cách bệnh viện Hoàn Mỹ Thảo Điền 200m…

Đồng thời, dự án cũng nằm trong chuỗi các công trình cao tầng bám theo trục cảnh quan Sông Sài Gòn kéo dài từ đường Lê Thánh Tôn – Nguyễn Hữu Cảnh – Xa lộ Hà Nội theo Quy hoạch phát triển không gian TP. HCM đến 2025 được duyệt bởi UBND TP. HCM. Điển hình là công trình Saigon Pearl, là một trong những dự án đã triển khai thành công.

Phối cảnh tổng thể Thảo Điền Pearl

Trên diện tích 12.855 m², dự án tổ hợp căn hộ cao cấp, thương mại, dịch vụ được xây dựng với quy mô khoảng 33 tầng bao gồm: Tầng hầm với khu vực để xe gắn máy, xe ôtô (đảm bảo phục vụ cho tòa nhà) các khu vực phụ trợ, kỹ thuật….; Khối đế gồm 3 tầng thương mại, 1 tầng dịch vụ với các khu vực: Sảnh vào các khu căn hộ, Khu vực thương mại - dịch vụ, Khu dịch vụ: các khu vực công cộng cho tòa nhà như: khu nhà giữ trẻ, phòng y tế, cafe shop, phòng tập thể dục, chăm sóc sức khỏe, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ căn hộ và khu hồ bơi, sân chơi, cây xanh công viên … Khối tháp: 25 tầng căn hộ điển hình và 2 tầng đôi căn hộ duplex. Tỷ lệ các loại căn hộ được phân bố đều với nhiều loại diện tích cho loại căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.

Dự án được khởi công xây dựng vào 25/5/2010 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2013, giá khởi điểm là 1441USD/m2 với tiến độ thanh toán linh hoạt. Đặc biệt khi khách hàng có nhu cầu sẽ được Ngân hàng hỗ trợ tối đa đến 80% giá trị căn hộ kéo dài từ 10 – 20 năm.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia khi dự án này chính thức đi vào hoạt động sẽ tạo thêm một điểm nhấn nối tiếp các công trình lân cận, tô sáng cho Quận 2, Tp.HCM ngày một khang trang và hiện đại hơn.

Thông tin Doanh nghiệp

Đất Nền Khu Dân Cư Vsip 1

Khu Dân Cư VSIP 1 được quy hoạch trong khuôn viên kiểu mẫu KCN hàng đâu Việt Nam. Với cơ sở hạ tầng đầy đủ, hệ thống kỷ thuật, tiêu chuẩn cao về đường, điện, nước, giao thông & bưu chính viễn thông, môi trường trong lành được thiết kế theo kiến trúc của Singapore.

Vị trí dự án:

- Sát bên bệnh viện Quốc Tế Miền Đông, sân golf sông bé, gốm sứ Minh Long 1, tiện lợi sinh sống và làm việc, kinh doanh,đầu tư sinh lời

- Tiếp giáp với Tp Hồ Chí Minh với khoảng cách 12 km

- Cách trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 3km. 

- Kế bên trung tâm thương mại, chợ , siêu thị ,khu nhà hàng khách sạn, làng chuyên gia, khu biệt thự OASIS

- Cách Thị Trấn Lái Thiêu 2 km.

- Với 2 km để đi ra An Phú

- 4 km ra Ngã Tư 550

- 1 km ra Thuận Giao

Giao thông:

- Giao thông liên thông ra các vị trí tiếp giáp đều được xây dựng theo cấu trúc của nước ngoài để phù hợp với môi trường sống của các chuyên gia hàng đầu đến từ các nước trên thế giới hiện đang sinh sống và làm việc tại KCN- trong làng chuyên gia OASIS

- Hệ thống đèn đường, trường trạm và cây xanh xung quang KDC được bố trí như là một công viên

Các tiện ích xung quanh bao gồm:

- Siêu thị CoopMark

- Metro Bình Dương

- Bệnh viện quốc tế Miền đông

- Bệnh viện phụ sản quốc tế Hạnh Phúc

- Sân Golf Sông bé

- Gốm sứ Minh Long

- Bưu điện Vsip

- Hệ thống đầy đủ các ngân hàng xung quang trong vòng bán kính 1 – 2 km

- Trường cao đẳng kỷ thuật Việt Nam-Singapore.

Diện  tích từ 100m², hạ tầng đẹp, không bắt buộc thời gian xây dựng, sổ đỏ thổ cư, thủ tục nhanh gọn, pháp lý rỏ ràng,  giá chỉ từ  600 triệu/ nền.

Mọi chi tiết xin liên hệ: 

SÀN GIAO DỊCH BDS KIM OANH

164 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P21, Q Bình Thạnh, HCM

DT: 0984 883 868 - A Lại Tuấn

tags: Vsip 1, KDC Vsip, Thuan an, khu do thi Viet Sing, dat nen Vsip 1, dat nen khu do thi Viet Sing,

"Khó có đột phá cho bất động sản và chứng khoán"

Bất động sản cùng với chứng khoán khó tạo được đột phá từ nay đến cuối năm. (Nguồn: Internet)

Tỷ giá tăng cao và lạm phát sẽ tiếp tục tạo áp lực lên thị trường chứng khoán và bất động sản trong những tháng cuối năm 2011.

Nhận định này được các chuyên gia đưa ra tại hội thảo “Kinh tế Việt Nam và các kênh đầu tư 2011” được tổ chức mới đây tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Các chuyên gia tại hội thảo cũng nhận định thị trường chứng khoán có thể kỳ vọng một đợt tăng nhẹ nhờ các dấu hiệu hạ nhiệt về CPI và lãi suất, nhưng sẽ khó có cơ hội cho thị trường bất động sản.

Chứng khoán gặp bất lợi

Theo các chuyên gia, việc tiếp tục thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ từ nay đến cuối năm theo tinh thần của Nghị quyết 11, cắt giảm đầu tư công và hướng dòng vốn vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh sẽ giúp CPI giảm dần, nhưng lạm phát năm nay khó có khả năng dưới 18%.

Ngoài ra, cuối năm là thời điểm các ngân hàng phải đưa dư nợ trong lĩnh vực phi sản xuất về dưới 16% tổng dư nợ sẽ làm hạn chế nguồn cầu. Điều này đem lại nhiều bất lợi cho thị trường chứng khoán trong thời gian tới.

Tiến sỹ Đinh Thế Hiển, Giám đốc Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng nhận định, kinh tế thế giới phục hồi yếu ớt trong khi kinh tế vĩ mô trong nước bộc lộ nhiều yếu tố bất ổn khiến thị trường chứng khoán Việt Nam sáu tháng đầu năm 2011 giao dịch ảm đạm và không được như đầu năm.

Chính sách thắt chặt tiền tệ của Chính phủ nhằm kiềm chế lạm phát đã khiến dòng tiền tham gia vào thị trường sụt giảm nghiêm trọng

Trong sáu tháng đầu năm 2011, thị trường chứng khoán Việt Nam là một trong những thị trường có mức giảm điểm mạnh nhất trong khu vực. Tiếp theo trong sáu tháng cuối năm, thị trường chứng khoán sẽ khó có khả năng tạo được sự đột phá tăng trưởng.

Chỉ số Vnindex sẽ tiếp tục dao động trong biên độ hẹp nhưng khó có khả năng giảm điểm sâu. Thị trường sẽ tiếp tục xoay quanh vùng 400-500 điểm trong quý III/2011. Vào đầu quý IV/2011, khi tín hiệu giảm lãi suất cho vay khá rõ rệt cùng với CPI đã ổn định thì có khả năng thị trường đạt được một đợt tăng điểm trong ngắn hạn tiến đến mức 500 điểm. Tuy nhiên do lực cầu chưa thực sự mạnh nên thị trường cuối năm sẽ dao động trong khoảng 420-450 điểm.

Nhiều sức ép lên thị trường bất động sản
Nhận định của nhóm Phân tích đầu tư tài chính - VFA Group cũng cho thấy, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2011 gặp nhiều khó khăn do Chính phủ thắt chặt tiền tệ, dư nợ trong lĩnh vực này giảm mạnh khiến nhiều dự án không được hỗ trợ nguồn vốn, các doanh nghiệp bất động sản lao đao.

Áp lực lạm phát và lãi vay cũng khiến nhu cầu tiêu thụ bị giảm sút nghiêm trọng. Mặc dù giá nhà cả cho thuê lẫn mua bán có xu hướng giảm nhưng so với giá trị thực vẫn đang còn rất cao.

Tính riêng thị trường Thành phố Hồ Chí Minh năm 2010 có sức cung ứng khoảng 18.000 căn hộ nhưng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 35%. Do đó, số căn hộ còn ứ đọng cộng thêm các dự án mới sẽ khiến thị trường bất động sản còn rất khó khăn trong năm 2011 và các năm tiếp theo. Bên cạnh đó, nguồn cung căn hộ cho thuê cũng đang tăng mạnh trong 3 năm sắp tới.

Năm 2011 doanh số bán lẻ và lượng khách du lịch đến Việt Nam sẽ tiếp tục tăng. Đây cũng là yếu tố quan trọng hỗ trợ cho thị trường bất động sản trong nước. Tuy nhiên, hiện tại có nhiều bất lợi gây sức ép lên thị trường bất động sản như nguồn vốn cho vay bất động sản đang bị co hẹp, áp lực giảm dư nợ phi sản xuất trong khi nguồn cung tham gia thị trường rất lớn.

Với các yếu tố trên, tiến sỹ Đinh Thế Hiển dự báo, từ nay đến cuối năm 2011, căn hộ và đất nền, văn phòng cho thuê vẫn còn đang trong giai đoạn khó khăn, giá có thể tục giảm và thanh khoản thấp. Thời điểm tăng thanh khoản của thị trường bất động sản có thể vào quý II/2012 khi thị trường tiền tệ đã được ổn định và lãi suất giảm về mức hợp lý. v Tuy nhiên, tiến sỹ Đinh Thế Hiển cho rằng, Chính phủ vẫn phải kiên trì siết tín dụng trong lĩnh vực bất động sản vì có khá nhiều dự án mua để đó không đi vào khai thác, hay từ cao ốc văn phòng đến căn hộ, đất nền… đều đang thừa, thành ra nguồn cung quá lớn, góp phần chôn vốn dài hạn. Như vậy dòng tiền sẽ chuyển dần vào khu vốn sản xuất kinh doanh

DiaOcOnline.vn - Theo TTXVN/Vietnam+