Bất động sản: Cuối năm vui bung hàng, đầu năm lo khuyến mãi !

Nhà đất: Cuối năm vui bung hàng, đầu năm lo khuyến mãi

Từ cuối 2014 đến đầu 2015, hàng loạt chủ đầu tư bất động sản đã ồ ạt giới thiệu các dự án mới. Nguồn cung căn hộ dự đoán sẽ tăng lên mạnh mẽ đầu 2015.

Trước tình thế này, người lạc quan tin rằng, Bất Động Sản đã thực sự hồi phục cho một giai đoạn mới. Tuy nhiên, người thận trọng cho rằng, nguồn cung tăng thì sẽ đến lúc DN tranh nhau khuyến mãi, giảm giá.
Tất bật chào hàng cuối năm
Những ngày cuối năm, giám đốc một doanh nghiệp Bất Động Sản đang tất bật tổ chức sự kiện mở bán căn hộ cao cấp ở Hà Nội. Khác với cảnh ảm đạm cách đây vài năm, những căn hộ cao cấp có giá lên tới hàng chục triệu đồng/m2 lại được người mua đón nhận bất ngờ, thậm chí là xếp hàng tranh nhau mua. Chỉ trong vòng một ngày bán hàng, doanh nghiệp đã thu về hàng trăm tỷ đồng. Theo lý giải của đại diện doanh nghiệp này, sau thời kỳ suy giảm, đến nay các doanh nghiệp có sự đầu tư bài bản chuyên nghiệp hơn, cộng với chính sách kinh tế vĩ mô tốt hơn, phân khúc này ghi nhận số lượng giao dịch tăng mạnh của người mua nhà để ở và đầu tư giữ tiền thông qua Bất Động Sản rất nhiều.Trong năm 2014, những ông lớn như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, FLC,… hay phân khúc trung bình như Mường Thanh hay Lê Thành, Nam Long,… liên tiếp đưa ra thị trường những sản phẩm đánh đúng nhu cầu của người mua nhà nên bán được hàng.

Các chủ đầu tư đang có những chiến lược riêng phát triển dự án.

Thời gian qua, thị trường cũng chứng kiến nhiều doanh nghiệp địa ốc “lách bão” thành công bằng nhiều cách khác nhau. Vingroup vẫn tiếp tục dẫn đầu thị trường với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp. Tại Hà Nội, dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh cũng chính thức chào bán ra thị trường, ghi nhận sự đón nhận mạnh mẽ của người mua nhà, chỉ trong vòng chưa đầy 1 tuần hơn 70% căn hộ đã được bán hết.
Hồi tháng 7 năm nay, Tập đoàn Vingroup đã khởi công dự án khu đô thị đa chức năng căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng trên diện tích gần 43 ha tại khu vực Tân Cảng Sài Gòn, quận Bình Thạnh, TPHCM với tổng vốn đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng.2014 được đánh giá là năm đem tới nhiều niềm vui cho ông chủ các dự án siêu sang Tân Hoàng Minh, khi hàng loạt dự án chính thức tái khởi động. Đơn cử như D'. San Raffles - Hai Bà Trưng, Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm) với mức đền bù lên tới 1 tỷ đồng/m2 sau 7 năm chờ đợi đã được cấp phép vào ngày 7/4/2014.Thị trường cũng xuất hiện nhiều tên tuổi mới như: dự án căn hộ Sky Center, dự án Green Stars, dự án Diamond Blue (phố Triều Khúc, Thanh Xuân),dự án Hei Towervà dự án Mỹ Sơn Tower (Nhân Chính, quận Thanh Xuân),dự án Sapphire Palace (số 4 Chính Kinh, Cầu Giấy)…Khu vực Nam Hà Nội cũng có hàng loạt dự án mới như: Chung cư Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng), dự án tại số 75 Tam Trinh,dự án T&T Vĩnh Hưng, hay chung cư 87 Lĩnh Nam,… Tất cả các dự án này đều nằm ở quận Hoàng Mai, được xem là một nguồn cung hoàn toàn mới mẻ cho thị trường ở giải đoạn nửa cuối 2014 và 2015.Sau chào hàng là giảm giá?
Trước những dự báo tích cực của thị trường 2015, nhiều doanh nghiệp Bất Động Sản hiện nay đang phải có những chiến lược kinh doanh riêng. Theo đó, đa số các doanh nghiệp Bất Động Sản đang tập trung đầu tư mạnh vào những dự án căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp, giảm những căn hộ diện tích lớn để thu hút người mua nhà dự án căn hộ Masteri Thảo Điền.CenInvest và Nam Cường vừa ký kết hợp tác đầu tư, xây dựng, kinh doanh ba tòa H, J, K – Khu đô thị mới Dương Nội, dự kiến sẽ có hàng trăm căn hộ cao cấp với mức giá 19-21 triệu đồng/m2 sẽ được đưa ra thị trường. Dự án Cleve của Hibrand, một chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc cũng đã xin phép chuyển đổi 7 tòa chung cư còn lại sang thấp tầng. Doanh nghiệp này đang thiết kế sản phẩm để trình làng vào năm tới.Hay như FLC, Đất Xanh chuyên đi “săn” các dự án xây dựng dở dang, nhưng gặp khó khăn về vốn để bơm vào làm hồi sinh dự án và bán ra thị trường điển hình là dự án căn hộ Sunview Town Thủ Đức. Tập đoàn Novaland cũng đã ký kết với công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hưng Phú cùng hợp tác phát triển dự án khu nhà ở quy mô 5ha, vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng tại quận 9, TP.HCM.

Thị trường đang dần lấy lại niềm tin của người mua nhà.

Trong chiến lược kinh doanh chuỗi căn hộ siêu sang, Tân Hoàng Minh cho biết, đã có đủ các thủ tục pháp lý cho các dự án và đang bước vào thời điểm đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Dự án D’.Le Pont D’or – Hoàng Cầu đang hoàn thành cơ bản tầng hầm 1 và đang bước vào thi công tầng hầm 2. Tập đoàn này có kế hoạch khởi công dự án D’. Le Roi Soleil và D’. San Raffles vào quý 2/2015.
Nhiều dự án chậm tiến độ cũng đã được chủ đầu tư khởi động lại. Dự án Goldmark City chính là tên mới của dự án Castle Plaza ở 136 Hồ Tùng Mậu (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), từng có thời gian 3 năm “đắp chiếu”, trước khi chính thức mở bán.
Với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư chuẩn bị cho năm 2015, dự báo sẽ có một nguồn cung khổng lồ. Chính vì thế, nếu không có những chiến lược riêng, các doanh nghiệp Bất Động Sản sẽ đối mặt với nhiều thách thức. Và trong một thị trường mà dấu ấn về một giai đoạn khó khăn chưa hết, những hậu quả của các nhà đầu tư thứ cấp còn nặng nề thì sẽ không thể lặp lại những cơn sốt năm nào.Điều sẽ đến là sau tất bật chào hàng sẽ ồn ào những chiêu khuyến mãi, giảm giá. Khách hàng cứ bình tĩnh vì có rất nhiều chọn lựa.

Cận cảnh biệt thự mắc nhất Trái Đất

Cận cảnh biệt thự đắt giá nhất thế giới đang được rao bán

50 triệu USD là cái giá mà các đại gia phải trả để sở hữu căn biệt thự 14.000 m2 của cặp đôi Tom Brady và Gisele Bunchen.

Hai vợ chồng Gisele Bundchen và Tom Brady đã quyết định rao bán căn biệt thự tại BrentWood, nơi họ đã sống cùng nhau trong vòng hơn 5 năm.

Vợ chồng siêu mẫu đã dành nhiều thời gian và công sức để tu sửa ngôi nhà. Việc trùng tu kéo dài đến năm 2013.

Ngôi nhà này tọa lạc tại vùng Brentwood, California, Hoa Kỳ.

Bể bơi ngoài trời hiện đại nhìn thẳng ra Thái Bình Dương.

Thế dựa biển và dựa núi của ngôi nhà.

Khu vực bể bơi được xây dựng theo phong cách khu nghỉ dưỡng sinh thái.

Biệt thự này rộng hơn 1.300 m2 gồm 8 phòng ngủ, gara ô tô rộng rãi, khu vực bể bơi, hầm rượu và spa.

Xung quanh còn có hệ thống hào nước sâu bảo vệ như thành trì thời trung cổ.

Hào nước chạy quanh nhà.

Một góc nhìn khác của bể bơi gia đình rộng lớn.

Hầu hết mọi nội thất trong nhà đều được làm từ gỗ và mang phong cách cổ kính.

Ngôi nhà có một đường đi hình vòm cung tạo cảm giác thoải mái cho khách đến thăm.

Phòng bếp.

Phòng tập thể hình với những trang thiết bị hiện đại được lắp đặt.

Phòng tắm của 2 vợ chồng siêu mẫu.

Bồn tắm đắt giá ngoài trời.

Có rất nhiều lò sưởi khác nhau trong nhà.

Phòng ăn quý tộc.

Cầu thang được làm rất công phu và cầu kỳ.

Quang cảnh toàn bộ căn biệt thự nhìn từ xa.

Vốn cho bất động sản: Kỳ vọng và bài học cũ

Cùng với việc gọi vốn từ các đối tác chiến lược, các doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) còn có thể huy động vốn từ ngân hàng và người mua. Trong thời điểm này đâu là giải pháp?

Ngóng vốn ngân hàng

Liên quan đến dòng tài chính của DN Bất Động Sản, ông Lê Chí Hiếu - Chủ tịch HĐQT Công ty Thuduc House bày tỏ, dù đầu ra của thị trường BĐS đã có nhiều chuyển biến nhưng để huy động vốn từ khách hàng, ít nhất chủ đầu tư dự án phải có những động thái cụ thể, dự án phải hoàn thành tương đối.
Ngoài ra, theo quy định mới (Luật Kinh doanh BĐS - sửa đổi), chủ đầu tư dự án phải được tổ chức tín dụng bảo lãnh việc cho thuê, bán nhà ở hình thành trong tương lai (bảo vệ quyền lợi người mua) chưa có hướng dẫn cụ thể nên việc trông chờ vào nguồn vốn từ khách hàng cũng không dễ như nhiều nhận định. Trong khi lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại đang ở mức từ 8,5 - 9,5%, cộng với thủ tục đơn giản hơn là nguồn để DN Bất Động Sản xem xét.
Ở góc độ này, ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh nhìn nhận, các ngân hàng đang dư vốn nhưng không phải giải ngân bằng mọi giá. Chỉ những nhà phát triển Bất Động Sản có lịch sử tín dụng tốt và thương hiệu uy tín thì họ mới cho vay hoặc hợp tác toàn diện.

Ảnh minh họa.

Trường hợp này có thể nhìn thấy, trong thời gian vừa qua, một số ngân hàng đã đồng hành cùng DN, như Vietcombank và công ty CP Đầu tư Nam Long là đối tác chiến lược, vừa cấp vốn cho DN triển khai dự án, vừa kết hợp giải ngân gói 30.000 tỷ đồng cho khách hàng mua căn hộ EHome. Hay mới đây, đại diện của Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Bắc Sài Gòn tuyên bố, BIDV đang thương thảo để tiến tới việc hai bên hợp tác triển khai một số dự án trong năm 2015, đồng thời BIDV cũng sẽ cung cấp hơn 5.000 tỷ đồng cho Hưng Thịnh Corp chủ đầu tư dự án căn hộ Sky Center.

Vui với vốn góp

Cùng với nguồn vốn huy động từ đối tác chiến lược, vốn vay, trong thời gian qua, một số DN Bất Động Sản đã và đang hướng đến nguồn vốn từ người mua. Ông Nguyễn Duy Minh - Tổng giám đốc công ty Thanh Yến Land, phân tích, vòng quay vốn của DN đến từ 3 nguồn: vốn tự có, vốn vay, vốn huy động.
Xét về mặt quản trị tài chính, nếu DN nào làm chủ được cơ cấu vốn và dịch chuyển dần từ vốn vay sang vốn huy động thì chắc chắn sẽ thành công. Nhưng, sự thành công này đòi hỏi các DN phải sử dụng hiệu quả nguồn vốn. Ở giai đoạn hiện nay, khi ngân hàng khó khăn trong việc giải ngân những khoản vay lớn thì một số chủ đầu tư tại TP.HCM đang áp dụng tốt phương thức này.
Chẳng hạn, ông Lương Trí Thìn - Tổng giám đốc tập đoàn Bất Động Sản Đất Xanh (chủ đầu tư dự án căn hộ Sunview Town Thủ Đức), cho biết, nguồn vốn triển khai các dự án của Công ty hiện nay chiếm tỷ trọng lớn vẫn từ khách hàng.
Theo thống kê của công ty này, từ đầu năm đến nay, họ đã tiêu thụ trên 3.000 sản phẩm (dòng sản phẩm trung, cao cấp) và có hơn 20.000 khách hàng tìm đến các sàn giao dịch của công ty để tìm hiểu, giao dịch sản phẩm.
Ông Phan Thành Huy - Tổng giám đốc Novaland chia sẻ, trong số 15 dự án mà công ty đang phát triển, có những dự án công ty mua 100%, có những dự án chiếm cổ phần chi phối nhưng cũng có dự án kết hợp với chủ đầu tư theo hình thức chủ đầu tư mời Novaland vào, sử dụng năng lực phát triển dự án, thiết kế lại, giám sát chất lượng công trình, quá trình thi công và tổ chức bán hàng thông qua dữ liệu khoảng 20.000 khách hàng mà công ty đang sở hữu. Trên cơ sở thế mạnh của căn hộ Vinhomes Central Park, sản phẩm sẽ được đưa ra thị trường với tính thanh khoản cao.
Đứng ở quan điểm nhà phát triển dự án, ông Nguyễn Duy Minh bày tỏ, chủ đầu tư hiện nay đang sở hữu được lợi thế do khách hàng tạo nên. Người mua sẵn sàng góp vốn vào những dự án mà họ có thể nhìn thấy kế hoạch, tiến độ triển khai rõ ràng ngay từ đầu.
Đây là tín hiệu tốt vì chi phí tài chính để phát triển dự án của DN sẽ giảm, tức thay vì phải bổ sung vốn đầu tư từ việc vay ngân hàng, thì DN có thể mượn đòn bẩy tài chính khác là khách hàng, nguồn tài chính này rất vững chắc mà DN không phải trả gốc lẫn lãi.
Nhưng phương thức huy động vốn từ khách hàng chỉ phù hợp với những chủ đầu tư có uy tín thương hiệu. "Nếu anh chưa từng tạo ra một sản phẩm uy tín thì đừng nghĩ đến việc sẽ huy động nguồn vốn từ kênh này", ông Minh nhấn mạnh.
Tuy vậy, một chuyên gia trong lĩnh vực Bất Động Sản cũng bày tỏ những quan ngại xung quanh chuyện "gom vốn" của các DN Bất Động Sản để triển khai kế hoạch kinh doanh trong năm mới, rằng sự kỳ vọng quá mức về một sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường trong năm 2015, cộng với việc đầu tư dàn trải đón đầu sẽ lần nữa dẫn DN đến tình trạng hụt vốn và bài học cũ lại mang ra "rút kinh nghiệm".

An cư đón Tết tại Sunview Town

Không gian sống đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… ở đây là lựa chọn tối ưu của những người thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi và an toàn.

Sự khởi sắc của thị trường bất động sản TP. HCM thời gian gần đây ghi nhận hàng ngàn căn hộ ở phân khúc trung bình được giao dịch thành công. Khu Đông, dự án Sunview Town (Quận Thủ Đức) đang là tâm điểm của thị trường căn hộ tầm trung với hơn 1.000 căn hộ đã được khách hàng đặt mua.
Theo các chuyên gia, sở dĩ dự án căn hộ Sunview Town hấp dẫn được người mua bởi dự án này hội đủ các yếu tố cần thiết để khách hàng hoàn toàn yên tâm khi quyết định mua căn hộ. Yếu tố đầu tiên, dự án Sunview Town do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư, một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh địa ốc với kinh nghiệm triển khai hàng loạt dự án lớn.

Những dự án do Đất Xanh làm chủ đầu tư không chỉ đảm bảo tiến độ xây dựng, mà còn luôn được chú trọng đến các dịch vụ tiện ích đi kèm.

Dự án Sunview Town tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Thủ Đức, nơi được đánh giá cao bởi lợi thế giao thông kết nối với đường vành đai Bình Lợi-Tân Sơn Nhất, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13…. Với sự đón đầu hạ tầng tương lai, Thủ Đức trở thành vùng đất trong tư thế chuyển mình sẵn sàng đón nhận làn sóng giãn dân theo sự phát triển chung của thành phố. Xung quanh dự án Sunview Town có rất nhiều dịch vụ tiện ích như nhà hàng ăn nhanh, siêu thị mini, shop thời trang- mỹ phẩm, ngân hàng căn hộ Vinhomes Central Park… đang phát triển nhộn nhịp và mở rộng để cung cấp cho lượng dân ở đây.

Khách hàng mua căn hộ Sunview Town còn được “nhìn tận mắt” tiến độ công trình, khiến họ yên tâm và mạnh dạn “xuống tiền” mua căn hộ thuộc dự án này.

Với nhiều loại diện tích căn hộ, từ 41.5m2 - 91 m2, dự án Sunview Town được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết cho việc thiết kế nội thất. Từ nội thất điển hình của nhà mẫu, khách hàng có thể cảm nhận rõ nét không gian 2 phòng ngủ ấm áp, phòng khách khang trang, nhà bếp gọn gàng và tiết kiệm diện tích; 2 toilet sạch đẹp và 1 khu sân phơi ngăn nắp. Căn hộ Sunview Town sử dụng vật liệu cao cấp để chống cháy, cách nhiệt tốt; sử dụng sơn nội thất thân thiện với môi trường.

Khi sở hữu căn hộ Block Pearl, Sunview Town, khách hàng sẽ được tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp với tiện ích vượt trội.

Anh Trần Hoàng Danh – Chủ nhân căn hộ A1-16-07 và A1-16-08 chia sẻ: “Sau khi đến tham quan dự án Sunview Town và được tư vấn, Tôi đã quyết định mua 2 căn hộ tại đây, một căn để ở, một căn để đầu tư cho thuê. Với lịch thanh toán linh hoạt và được chủ đầu tư hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ từ ngân hàng Vietinbank, tôi chỉ phải trả cao nhất 10 triệu đồng/tháng cho cả 2 căn hộ. Một căn hộ tại đây có thể cho thuê với giá 5 - 6 triệu đồng/tháng. Tính ra, một tháng tôi phải trả cho ngân hàng chưa tới 4 triệu đồng nhờ lấy tiền cho thuê để trả góp tiền mua nhà. Một bài toán đầu tư và an cư hết sức hấp dẫn”.

Sunview Town mở bán Blook Pearl

Sunview Town mở bán Blook Pearl

Trong khi đó, chị Nguyễn Thị Tuyết, chủ sở hữu căn hộ A-14 - 02 lại cho biết, chị chọn căn hộ tại đây vì một lý do “còn quan trọng hơn cả chuyện tài chính”. Đó là giá trị thụ hưởng một không gian sống hiện đại với đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, căn hộ Sky Center… rất thuận tiện cho những người yêu thích cuộc sống trong các khu phức hợp hiện đại, tiện nghi và an ninh được đảm bảo tối đa.

Dự án Căn hộ Masteri Thảo Điền - Masteri Thao Dien

Giá căn hộ Masteri Thảo Điền từ 28,1tr/m2

Các loại căn hộ từ 45 – 52 m2 ( 1 phòng ngủ) , 59 – 72 (2 phòng ngủ), 86 – 90 m2 (3 phòng ngủ)

 căn hộ ghép, căn hộ Duplex Masteri Thảo Điền , Penthouses

Thanh toán linh hoạt. Teckcombank tài trợ cho vay lãi suất 8.99 %.

Chiết khấu lên đến 8%

Liên hệ ngay để có cơ hội sở hữu căn hộ giá tốt nhất thị trường

0938.014.752

Những lý do mua căn hộ Masteri Thảo Điền

- Vị trí trung tâm quận 2, chỉ cách quận nhất 5 phút đi xe.

- Có Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Đông Saigon.

- Kết nối với ga số 7 – An Phú, tuyến Metro số 1.

- Hơn 60% diện tích không gian xanh: công viên, hồ điều hòa cảnh quan, lối đi dạo…

- Tầm nhìn không giới hạn 360 độ: Hướng nhìn sông, quận 1, thủ Thiêm…

- Thiết kế căn hộ thông minh, đa dạng lựa chọn: 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse và Căn hộ ghép.

- Hơn 90 tiện ích trong nhà và ngoài trời.

- Giao Thông nội bộ thông thoáng. Anh ninh 24/7.

Thông tin dự án căn hộ Masteri Thảo Điền

Dự án Căn hộ Masteri Thảo Điền được đổi tên từ dự án Metropolis Thảo Điền là một dự án đẳng cấp, quy mô bậc nhất khu Thảo Điền quận 2, được đầu tư bởi Thảo Điền Investment với đối tác chính là Tập đoàn Vingroup.
Dự án bao gồm 4 tòa nhà có độ cao từ 41-45 tầng với hơn 3.000 căn hộ có diện tích từ 46 – 160m2 và 1 tòa tháp văn phòng khách sạn, trường học, trung tâm thương mại.

Phối cảnh căn hộ Masteri Thảo Điền mặt sau

Căn hộ Masteri Thảo Điền - Vị trí:

 có một vị trí đắc địa, dự án được kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố nhờ tọa lạc ngay tại trung tâm Thảo Điền, quận 2, tiếp giáp mặt tiền xa lộ Hà Nội và kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến tàu  điện Metro đô thị số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Vị trí căn hộ Masteri Thảo Điền

Căn hộ Masteri Thảo Điền với uy tín đến từ Thảo Điền Investment kết hợp với tập đoàn Vingroup, cùng uy tín và kinh nghiệm nhà thầu CotecCons, dự án sẽ mang đến một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi với những tiện ích vượt trội. Một cuộc sống đẳng cấp đang chờ đón bạn tại khu trung tâm Thảo Điền.
Căn hộ Masteri Thảo Điền là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp Trung tâm thương mại (TTTM), dịch vụ văn phòng và khách sạn, được triển khai trên diện tích 8ha có mặt tiền dọc theo đường Xa lộ Hà Nội, thuộc khu Thảo Điền

Phối cảnh trung tâm thương mại căn hộ Masteri Thảo Điền

Căn hộ Masteri Thảo Điền được quy hoạch trên một khu đất rộng với tổng diện tích xây dựng dự kiến gần 8ha, theo mô hình phức hợp bao gồm trung tâm mua sắm, cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp và công viên xanh. Phần mặt tiền của tổ hợp sẽ là khu mua sắm có tổng diện tích 140.000 m2 được thiết kế theo chuẩn quốc tế với các cửa hàng bán sản phẩm cao cấp, khu nhà hàng, cụm rạp chiếu phim, trung tâm giải trí, thể thao, bể bơi, công viên xanh…

Căn hộ Masteri Thảo Điền là hai tòa nhà chính đối diện với nhau tạo thành một chiếc cổng hùng vĩ. Một thảm cỏ xanh phân chia khu vực thương mại và dân cư có tác dụng như một “khoảng nghỉ” cho cảnh quan tổng thể của những tòa nhà hiện đại, sang trọng.

Kết nối những tòa tháp là kiến trúc mái vòm tạo bóng mát của khu căn hộ cao cấp và văn phòng ở bên trên. Đặc biệt, khu vườn treo trên cao chính là sự kết hợp giữa gu thẩm mỹ tinh tế với sự thuận tiện cho việc di chuyển giữa các tòa tháp, tạo ra một sự kết nối liên thông các tháp với nhau. Vườn treo này là điểm khác biệt tạo nên một xu hướng mới cho kiến trúc hiện đại: đưa thiên nhiên vào để “xanh hóa” kết cấu bê tông, sắt thép và kính vốn là những chất liệu không thể thiếu trong các công trình, tạo sự hài hòa giữa cảnh quan sinh thái và lợi ích kinh tế của công trình.

Với quan điểm kinh doanh hiện đại của nhà đầu tư kết hợp giữa nhu cầu mua sắm của con người và môi trường sinh thái, qua bàn tay tài nghệ của một trong những chuyên gia hàng đầu về kiến trúc thế giới, Căn hộ Masteri Thảo Điền xứng đáng là khu trung tâm thương mại cao cấp đầu tiên của Việt Nam có thể sánh cùng những trung tâm thương mại hàng đầu trong khu vực.

Mặt bằng tiện ích căn hộ Masteri Thảo Điền

1. Lối vào dự án 2. Lối vào dự án 3. Lối vào dự án 4. Các hướng đi quanh dự án 5. Các hướng đi quanh dự án 6. Các hướng đi quanh dự án 7. Các hướng đi quanh dự án 8. Các hướng đi quanh dự án 9. Bùng binh công viên 10. Khu thương mại – dịch vụ 11. Khối văn phòng khách sạn 12. Nhà ga số 7 An Phú 13. Trường học cấp 3 14. Hồ Cảnh Quan 15. Hồ tiểu cảnh 16. Hồ tiểu cảnh 17. Hồ tiểu cảnh 18. Hồ tiểu cảnh 19. Khu vui chơi trẻ em ngoài trời 20. Khu thể thao ngoài trời 21. Khu công viên chính 22. Lối đi dạo xung quanh dự án

23. Lối đi dạo quanh hồ cảnh quan 24. Bãi đậu xe tại TTTM trên mặt đất 25. Bãi đậu xe tại TTTM tại tầng hầm 27. Hồ bơi 28. Khu BBQ 29. Khu sân vườn 30. Khu vui chơi trẻ em 31. Sân tập thể thao ngoài trời 32. Lối đi dạo 33. Bãi đậu xe cho khách 34. Phòng làm việc 35. Phòng sinh hoạt cộng đồng 36. Siêu thị mini 37. Sảnh lễ tân 38. Nhà trẻ 39. Nhà chơi trẻ em (solft play) 40. Phòng tập Gym 41. Thư viện 42. Tầng hầm đậu xe 43. Lối vào sảnh 44. Hồ bơi 45 .Khu BBQ

46. Khu sân vườn 47. Khu vui chơi trẻ em 48. Sân tập thể thao ngoài trời 49. Lối đi dạo 50. Phòng làm việc 51. Phòng sinh hoạt cộng đồng 52. Siêu thị mini 53. Sảnh lễ tân 54. Nhà trẻ 55. Nhà chơi trẻ em (solft play) 56. Phòng tập Gym 57. Thư viện 58. Tầng hầm đậu xe 59. Lối vào sảnh 60. Hồ bơi 61. Khu BBQ 62. Khu sân vườn 63. Khu vui chơi trẻ em 64. Sân tập thể thao ngoài trời 65. Lối đi dạo 66. Bãi đậu xe cho khách 67. Phòng làm việc 68. Phòng sinh hoạt cộng đồng

69. Siêu thị mini 70. Sảnh lễ tân 71. Nhà trẻ 72. Nhà chơi trẻ em (solft play) 73. Phòng tập Gym 74. Thư viện 75. Tầng hầm đậu xe 76. Lối vào sảnh 77. Hồ bơi 78. Khu BBQ 79. Khu sân vườn 80. Khu vui chơi trẻ em 81. Sân tập thể thao ngoài trời 82. Lối đi dạo 83. Phòng làm việc 84. Phòng sinh hoạt cộng đồng 85. Siêu thị mini 86. Sảnh lễ tân 87. Nhà trẻ 88. Nhà chơi trẻ em (solft play) 89. Phòng tập Gym 90. Thư viện 90. Tầng hầm đậu xe

Căn hộ Masteri Thảo Điền - Mặt bằng

Mặt bằng căn hộ Masteri Thảo Điền Tầng 1

Mặt bằng căn hộ Masteri Thảo Điền Tầng 2

Gói tài chính đặc biệt tại dự án căn hộ Masteri Thảo Điền
Thấu hiểu nhu cầu mua nhà của người Việt Nam, cùng với tầm nhìn và mục tiêu của Thảo Điền, Techcombank cam kết trở thành ngân hàng tài trợ vốn cho dự án và cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích cho khách hàng theo quy định tại hợp đồng trong trường hợp căn hộ không được bàn giao đúng hạn theo hợp đồng mua bán.

Bên cạnh đó, để hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ lý tưởng tại căn hộ Masteri Thảo Điền, Techcombank còn cung cấp những sản phẩm tài chính hấp dẫn và linh hoạt nhất như sau:

• Lãi suất cố định: 7,99% trong 1 năm hoặc 8,99% trong 3 năm
• Ân hạn gốc 2 năm
• Miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 6
• Vay tối đa 95% tổng giá trị căn hộ
• Thế chấp chính căn hộ đã mua.

 Phương thức thanh toán căn hộ Masteri Thảo Điền

Cọc 50tr
20% (sau 7 ngày)  sau khi trừ 50 triệu đã thanh toán
12%(sau 90 ngày tiếp)
12%(sau 90 ngày tiếp)
 12%(sau 90 ngày tiếp)
13%(sau 90 ngày tiếp)
13%(sau 90 ngày tiếp)
13%(sau 90 ngày tiếp) + 2% Phí bảo trì
 5% khi  nhận sổ hồng

Phân phối giá gốc căn hộ một phòng ngủ (diện tích từ 48 m2) có giá bán từ 1,368 tỷ đồng. Căn hộ hai phòng ngủ (diện tích từ 62,1m2) có giá bán từ 1,71 tỷ đồng và căn hộ 3 phòng ngủ (từ 91,1 m2) có giá bán từ 2,69 tỷ đồng.
Lưu ý:
Để được các Chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp của công ty chúng tôi cung cấp thông tin chính xác nhất, tránh những thông tin không đúng từ bên ngoài.

Quý khách hàng có nhu cầu Xem thực tế dự án và Căn hộ mẫu Masteri Thảo điền vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng Kinh Doanh

Hotline: 0938.014.752

 

Căn hộ Sunview Town

Căn hộ cao cấp Sky Center

Căn hộ Vinhomes Central Park

Căn hộ Masteri Thảo Điền

Căn hộ Sky Center

 

Những lưu ý trong đầu tư bất động sản!

Đầu tư bất động sản là một lĩnh vực đem lại lợi nhuận khổng lồ song cũng khiến không ít người phải lao đao, thậm chí là trắng tay. Nếu bạn muốn dấn thân vào thị trường đầy khắc nghiệt này, hãy nắm rõ 7 nguyên tắc quan trọng sau đây.

Đầu tư bất động sản là một lĩnh vực đem lại lợi nhuận khổng lồ song cũng khiến không ít người phải lao đao, thậm chí là trắng tay. Nếu bạn muốn dấn thân vào thị trường đầy khắc nghiệt này, hãy nắm rõ 7 nguyên tắc quan trọng sau đây.
1. Đừng ngại đầu tư thời gian

Kinh doanh bất động sản sẽ mất rất nhiều thời gian. Nhưng càng mất nhiều thời gian, bạn càng có cơ hội kiếm được nhiều tiền.

Nếu bạn luôn xem trọng việc tiết kiệm thời gian thì một là bạn không phù hợp với việc kinh doanh bất động sản, một là bạn phải thay đổi tư duy của mình. Để thành công trong lĩnh vực này thì đừng bao giờ nghĩ rằng thời gian mà bạn bỏ ra để làm việc là lãng phí. Bạn càng gặp nhiều người, bạn càng gọi điện nhiều và tới nhiều nhà, bạn càng kiếm được nhiều tiền.

2. Mua cái tốt nhất

Hãy mua cái tốt nhất. Những gì tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị của nó và sẽ sinh lợi nhanh hơn so với những thứ bình thường. Ngày hôm nay, những thứ tốt nhất luôn luôn đắt đỏ nhưng tới ngày mai nó sẽ có giá trị cao hơn nhiều lần.

Đầu tư bất động sản là một lĩnh vực đem lại lợi nhuận khổng lồ.

3. Lắng nghe nhu cầu của khách hàng

Bạn cần phải biết được: nhu cầu và lối sống của khách hàng, ngay cả những người hàng xóm của khách hàng, tình hình điều kiện thị trường hiện tại.
  Căn hộ Sky Center Phổ Quang
Bạn phải chuẩn bị thật kỹ, thật nghiêm túc và có phương pháp riêng cho từng cuộc hẹn. Nếu bạn có hẹn với một khách hàng nào đó vào sáng thứ 3 tới và đó là một người sành bếp núc, bạn phải biết ngôi nhà hiện có nào của mình phù hợp với những nhu cầu của người khách này. Bạn hãy sắp xếp công việc và nghiên cứu cẩn thận. Đừng cố giới thiệu cho khách hàng những căn nhà có phòng bếp xấu xí và thiếu tiện nghi, dù căn nhà có lộng lẫy đến thế nào đi chăng nữa.

Nếu khách hàng là một cặp vợ chồng đã có tuổi và đang muốn thu hẹp chỗ ở, hãy lắng nghe khi họ nói về lối sống và những sở thích của họ. Ngôi nhà bạn định giới thiệu có vườn không? Gần đó có nhà hát không? Ngôi nhà đó có đủ rộng để đón con cháu họ mỗi khi chúng về thăm không?

4. Hãy nhằm vào các khu vực phát triển và cố gắng đừng bán những gì mình đang có

Hãy nhằm vào các khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó, hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền của nó.
  Căn hộ Sunview Town Thủ Đức
Cố gắng không bán những bất động sản bạn đang sở hữu trừ khi diện tích của nó quá bé và bạn không thể quản lý nó một cách hiệu quả. Mua bất động sản là một ý tưởng tuyệt vời. Giúp người khác bán bất động sản cũng là một ý tưởng tuyệt vời chẳng kém. Bạn có thể thực hiện kết hợp hai ý tưởng nói trên bằng cách bán lại các hợp đồng trước khi chốt nó hoặc sở hữu một công ty môi giới bất động sản.

5. Tập trung vào khu vực kinh doanh và tiến hành kinh doanh

Bất cứ ai đã từng có những hoạt động liên quan đến kinh doanh bất động sản đều hiểu rằng vị trí của ngôi nhà hay mảnh đất là một yếu tố cực kỳ quan trọng, đặc biệt là trong kinh doanh khách sạn. Khi nguồn cung của những ngôi nhà chỉ có hạn, chúng ta sẽ kinh doanh rất tốt.

Donald Trump cũng đã tiến hành kinh doanh dựa theo đặc điểm đáng lưu ý này. Với chuyên môn và danh tiếng của mình, ông có thể phát triển kinh doanh ở bất kỳ đâu trên thế giới. Tuy nhiên, ông đã tập trung kinh doanh tại nước Mỹ, cụ thể hơn là ở thành phố New York và đặc biệt là khu vực New York Midtown. Ông đã tham gia vào những vụ kinh doanh bất động sản lớn nhất tại đây như: Khách sạn Plaza, Tòa nhà General Motors, các văn phòng tại Đại lộ 5 và các tài sản khác xung quanh Công viên Trung tâm. Thành công của Trump là do tập trung kinh doanh ở những nơi có vị trí quan trọng, trung tâm.

6. Giữ gìn danh tiếng. kiên nhẫn, chăm chỉ, dựa vào người dân địa phương

David Brause - Chủ tịch Tập đoàn Bất động sản Brause (Brause Realty, Inc) đã chia sẻ những nguyên tắc trong đầu tư, kinh doanh bất động sản:

- Tài sản lớn nhất của các công ty hay cá nhân trong lĩnh vực kinh doanh này chính là danh tiếng. Danh tiếng là chìa khóa thành công. Không còn gì tồi tệ hơn là tự bôi nhọ tên tuổi của mình.

- Bạn phải kiên trì. Trong một vụ làm ăn, bạn rất dễ đưa ra những quyết định nóng vội vì bạn muốn hoàn thành nó một cách nhanh gọn. Hãy dành nhiều thời gian cho những quyết định lớn, quan trọng. Một cái “hít sâu” trước khi quyết định mua hoặc bán một tài sản sẽ tạo nên sự khác biệt.

- Không gì có thể thay thế được làm việc chăm chỉ. Không gì bằng việc bạn tự nắm rõ tất cả các sự kiện có liên quan đến tài sản mà mình định mua hoặc bán, kể cả các hợp đồng sửa chữa nhà.

- Khi bạn không kinh doanh ở địa phương của mình, điều quan trọng là bạn phải thuê được những người dân bản xứ làm luật sư, kỹ sư, nhân viên môi giới… cho mình. Một điều hiển nhiên là: trong kinh doanh bất động sản, địa điểm là yếu tố quyết định. Do vậy có thể nói rằng đây là hoạt động kinh doanh có tính địa phương.

7. Làm tăng giá trị bất động sản của bạn

Rõ ràng là tuổi đời của bạn càng cao, bạn càng có nhiều kinh nghiệm. Bạn hãy nhớ những nguyên tắc dưới đây:

- Giữ lấy tài sản của mình. Giữ, giữ và giữ - đừng bán nếu bạn chưa cần món tiền lớn

- Tái đầu tư và nâng cấp đầu tư. Luôn nâng cấp bản kiểm kê tài sản của mình bằng cách mua những cái tốt hơn, sau khi bạn đã bán một tài sản nào đó. Đồng thời, hãy sử dụng thu nhập của mình để tái đầu tư.
  Dự án căn hộ Vinhomes Central Park
- Kinh doanh đúng đắn. Khi muốn bán được giá cao nhất trên từng m2, chúng ta cần nhận ra rằng: tạo dựng thương hiệu là cách nhanh nhất giúp mang lại sự tín nhiệm và giá trị cho một dự án. Khách hàng cũng sẽ trả giá cao hơn cho những mặt hàng có nhiều giá trị hơn. Khi bán một ngôi nhà, hãy để nó ở trong tình trạng hoàn hảo nhất, sao cho khách hàng cảm thấy mình chẳng phải tu sửa gì nhiều sau khi chốt hợp đồng.

(Theo “100 lời khuyên đầu tư BĐS khôn ngoan nhất") 

Dự án căn hộ Vinhomes Central Park - Can ho Vinhomes Tan Cang

GIỚI THIỆU TẬP ĐOÀN VINGROUP:

Tập đoàn Vingroup – Công ty CP là một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam và là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Với các thương hiệu Vinhomes, Vincom Retail, Vincom Office và Vinpearl, Tập đoàn Vingroup đã trở thành nhà đầu tư bất động sản toàn diện trong hầu hết các lĩnh vực, thuộc phân khúc cao cấp. Từ bất động sản nhà ở (căn hộ/ biệt thự); bất động sản dịch vụ (căn hộ cho thuê, văn phòng cao cấp, mặt bằng bán lẻ...) đến bất động sản nghỉ dưỡng- khách sạn, lĩnh vực nào Vingroup cũng ghi dấu ấn nổi bật với hàng chục dự án trên toàn quốc. Trong đó, nhiều dự án đã đi vào vận hành và khẳng định được đẳng cấp như chuỗi khu đô thị Vinhomes Riverside; Royal City, Times City; chuỗi trung tâm thương mại Vincom Center Bà Triệu, Vincom Center Đồng Khởi, Vincom Mega Mall Times City, Vincom Mega Mall Royal City... hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl Nha Trang, Đà Nẵng...

Ngoài ra, Vingroup cũng mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực khác như y tế với thương hiệu Vinmec, giáo dục với thương hiệu Vinschool, thương mại điện tử với Vin-Ecom và gần đây nhất là thời trang với VinFashion...góp phần đa dạng hóa lĩnh vực kinh doanh, đồng thời nâng cao đẳng cấp và giá trị cho các dự án bất động sản của Tập đoàn.

Với định hướng phát triển các dự án bất động sản đẳng cấp tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, phục vụ nhu cầu của người dân, đồng thời góp phần xây dựng diện mạo đô thị hiện đại, năng động. Năm 2014 VinGroup tiếp tục phát triển hàng loạt dự án mới, điển hình là Căn hộ Vinhomes Central Park tại Tp.HCM, Vinpearl Phú Quốc tại Phú Quốc và Vincom Center Hạ Long tại Quảng Ninh

Giới thiệu dự án căn hộ Vinhomes Central Park :

- Dự án căn hộ Vinhomes Central Park - KĐT hiện đại và cao cấp bậc nhất TP.HCM. Đây là dự án khu phức hợp đồng bộ đầu tiên của tập đoàn VinGroup tại TP.HCM, đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ vào thị trường BĐS phía Nam.

- Tọa lạc tại Cảng Tân Cảng, Bình Thạnh, căn hộ Vinhomes Central Park có mặt tiền trải dài theo bờ sông Sài Gòn với vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm Sài Gòn, thuận lợi cả về đường bộ, đường sắt, đường thủy.

- Tổng vốn đầu tư: 30.000 tỷ do Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Tân Liên Phát thuộc Tập Đoàn Vingroup làm CĐT

- Quy mô: 43.91ha

- Mật độ xây dựng toàn khu ~16%

- Diện tích công viên cây xanh ~13.8ha

- Căn hộ Vinhomes Central Park chia làm các phân khu chính: Khu căn hộ Vinhomes Central Park và biệt thự cao cấp, khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ, khu trung tâm thương mại và các khu tiện ích khác

- Trung tâm mua sắm dưới lòng đất Vincom Center lên tới 40.000m2

- Đặc biệt căn hộ Vinhomes Central Park sẽ lập kỉ lục Việt Nam với tòa nhà Landmark 81 tầng.

- Kế thừa những ưu việt vượt trội của toàn hệ thống, khu đô thị Vinhomes Tân Cảng được đầu tư hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, hiện đại như khu phức hợp thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, hầm gửi xe thông minh, sảnh Lounge sang trọng, khu Club-House 5 sao, hệ thống giáo dục chất lượng cao và y tế đẳng cấp. Các hạng mục này đều do những thương hiệu đã được khẳng định về uy tín và chất lượng, thuộc Tập đoàn Vingroup triển khai như hệ thống trường học liên cấp Vinschool; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; hệ thống quản lý và dịch vụ bất động sản Vinhomes....

- Đặc biệt, với chính sách nhất quán tại tất cả các khu đô thị do Vingroup phát triển, cư dân dự án Vinhomes Central Park sẽ được miễn phí dịch vụ quản lý trong vòng 10 năm, miễn phí dịch vụ bể bơi, cung cấp dịch vụ gia đình, sửa chữa, văn phòng tại gia 24/7 và hỗ trợ cư dân cho thuê bất động sản....

- Dự kiến, khu biệt thự cao cấp, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec sẽ đi vào hoạt động từ năm 2015, toàn khu đô thị sẽ khánh thành vào năm 2017. Với khả năng, quyết tâm và kinh nghiệm đã được khẳng định qua các khu đô thị nổi tiếng của Tập đoàn Vingroup như Vinhomes Riverside, Royal City, Times City... căn hộ Vinhomes Central Park hứa hẹn sẽ là điểm đến đẳng cấp bậc nhất Việt Nam tại thành phố trẻ, năng động và phát triển nhất cả nước

Vị trí dự án Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng)

 Tọa lạc phường 22, Quận Bình Thạnh ngay bên cạnh các khu chức năng tiện ích của đô thị hiện đại và cách Quận 1 chỉ 5 phút lái xe với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện đến Khu trung tâm thương mại tài chính, nên ngoài các tiện ích ngay tại khu phố, vị trí của dự án căn hộ Vinhomes Tân Cảng Sài Gòn có một giá trị đặc biệt khi toàn bộ khuôn viên đất của khu căn hộ – biệt thự giống như bán đảo được ôm trọn bởi dòng sông xanh mát, khoảng cách từ bờ sông tới dãy căn hộ – biệt thự đầu tiên càng đắt giá hơn 

 

Căn hộ Vinhomes Central Park- Tiện ích:

Khu căn hộ và biệt thự cao cấp đây sẽ là khu nhà vườn, căn hộ được xây dựng lớn nhất và đẳng cấp cao nhất tại Việt Nam
Khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ sẽ nằm trên tòa nhà Landmark cao nhất Việt Nam với 81 tầng được trang bị hiện đại, đáp ứng tốt nhất cho các hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp của các doanh nghiệp trong và ngoài nước
Khu trung tâm thương mại tại tòa nhà VINCOM CENTER với diện tích 40.000 m2 phục vụ cho nhu cầu mua sắm và giải trí cao cấp