Mong thưởng Tết tiền tỷ, môi giới nửa đêm nghĩ cách bán hàng

Bán được biệt thự 10 tỷ thì sàn nhận hoa hồng khủng 1-2 tỷ, nhân viên môi giới sẵn sàng bỏ cơm nhà, nửa đêm tỉnh giấc tính mưu nghĩ cách bán nhà… để mong có thưởng Tết lớn.

Cuối năm, nhiều dự án được chủ đầu tư tung ra đón khách thì cũng là thời điểm nhân viên môi giới đua nhau làm việc cật lực để vừa nhận được mức hoa hồng cao lại có cơ hội nhận được phần thưởng Tết hấp dẫn mà lãnh đạo đưa ra.
Chia sẻ với PV, anh Nguyễn Mạnh Thắng, nhân viên Sàn BĐS Châu Á cho hay: Với nghề môi giới, thu nhập không đều, có tháng vượt doanh số thì thu nhập cao nhưng có tháng không bán được căn nào thì thu nhập thấp. Mỗi tháng trung bình mỗi môi giới phải bán được 2 căn thì mới hoàn thành công việc. Thu nhập được hưởng ngoài lương cứng sẽ được hưởng thêm tiền hoa hồng từ doanh số mang về công ty. Ví dụ mang về mức từ 0 đến 15 triệu được hưởng 20%, từ 15 – 35 triệu đồng được hưởng 25%, cứ thế đến mức hưởng hoa hồng cao nhất là 40%.
Chính vì thế, nếu muốn có Tết to, tức là muốn được thưởng Tết nhiều thì phải đạt được doanh số bán hàng cao.
“Với những người đã có kinh nghiệm thì việc môi giới bán một căn biệt thự có giá tới 10 tỷ thì sẽ  mang về mức hoa hồng cho sàn tới 1 – 2 tỷ đồng, khi đó mức hoa hồng được cắt lại cho nhân viên môi giới là khá lớn, có thể mua được cả xe SH là chuyện bình thường. Nhưng với nhân viên mới vào nghề như em thì chỉ mong cày cuốc bán được vài căn chung cư để đạt doanh số cuối năm, nhưng nếu bán được nhiều hơn thì càng tốt”, Thắng tâm sự.
Anh Thắng cho biết, bán được một căn chung cư, ngoài được hưởng hoa hồng như bình thường thì còn được thưởng thêm 1 triệu đồng, vượt doanh số quy định thì được thưởng thêm 2 triệu đồng/căn.

Nhân viên môi giới làm việc bất kể thời gian để đạt được doanh số bán hàng cao nhất.

Vì thế, anh Thắng cũng giống như các nhân viên môi giới khác tận dụng mọi thời gian trong ngày để làm việc. Lúc thì đi phát tờ rơi, khi đăng tin trên các trang website, gửi email cho khách hàng, lên lịch gặp khách hàng, tìm hiểu các dự án xung quanh dự án đang bán để có hướng tư vấn cho khách hàng… Vì thế, nếu cứ có khách hàng thì bất kể thời gian nào cũng có thể làm việc, kể cả tối muộn.
Chị Thu Trang, nhân viên môi giới có kinh nghiệm đang làm việc tại một sàn giao dịch nhà đất ở Trung Hòa - Nhân Chính đang phấn đấu để đạt được mức thưởng tết cao nhất.
Nhờ thị trường năm nay có ấm hơn so với năm ngoái nên chị Trang đặt chỉ tiêu tháng cuối năm phải bán được ít nhất 7-10 căn chung cư để vừa được tiền hoa hồng cao, lại vừa được thưởng Tết là một chuyến du lịch đi Trung Quốc.
Để bán được hàng, ngoài việc đăng tin tìm kiếm khách hàng, chị Trang cho hay chị đã phải nhờ bạn bè, người thân giới thiệu khắp nơi, tìm cả cộng tác viên chính là các nhân viên trong các công ty mà chị quen biết để giới thiệu bán nhà cho mình.
“Cuối năm dự án nhiều, môi giới cũng nhiều và làm việc hết công suất nên việc tìm khách hàng tiềm năng càng khó khăn hơn, có lúc khách đã đồng ý ký hợp đồng nhưng chỉ sau 1 đêm họ lại đổi ý thế là công cốc. Có nhiều đêm nằm mãi không ngủ được chỉ vì nghĩ cách tìm khách hàng tiềm năng, nghĩ cách bán được hàng”, chị Trang chia sẻ.
Thế nhưng, làm trong nghề có lợi thế là nắm rõ tính chất các dự án, nên nếu dự án nào có giá cả hợp lý, vị trí đẹp chị Trang lại khuyên bạn bè hay người thân chưa có nhà nên mua, qua đó vừa giúp họ mua được căn nhà ưng ý, lại vừa đạt được doanh số cao.
Khác với những môi giới trên, anh Nguyễn Văn Dũng, Quản lý dự án của Sàn Bất động sản Hoàng Gia lại cùng anh em trong nhóm đặt mục tiêu phải bán được ít nhất 15 căn trong một tháng. Vì thế, ngoài việc hướng dẫn các nhân viên môi giới cùng làm, anh cũng trực tiếp tham gia phân phối dự án tới khách hàng, tất cả đều làm việc nỗ lực cả ngoài giờ hành chính để có thể đạt được kết quả bán hàng cao nhất ở tháng cao điểm này.
“Cuối năm bận rộn, nhân viên môi giới kết thúc công việc về nhà lúc 8-9 giờ tối là chuyện bình thường, nhưng về nhà rồi đêm vẫn còn có thể làm việc tiếp bằng cách đăng tin lên các trang mạng để quảng bá dự án”, anh Dũng kể.
Anh Dũng cũng cho biết, công ty anh đã đưa ra nhiều mức thưởng tết hấp dẫn như, nếu bán được 1 căn liền kề tại dự án mà công ty đang phân phối thì sẽ được thưởng nóng 5 triệu, nếu bán liền được 3 căn thì được thưởng ipad, còn bán được 5 căn thì sẽ được thưởng chuyến du lịch nước ngoài… điều này đã “hút” nhân viên làm việc hăng say hơn.
“Thời gian trong ngày được các nhân viên tận dụng tối đa, đầu giờ sáng đến 9h đăng tin lên các trang web, sau đó gọi điện thoại chăm sóc khách hàng cũ và khai thác khách hàng mới, gửi các tin nhắn hay email tới khách hàng. Buổi chiều gặp khách hàng trực tiếp hoặc đưa họ đi thăm dự án, có những khách bận công việc đến tối mới có thể gặp được thì vẫn tiếp tục phải làm việc”, anh Dũng cho hay.
Bản thân anh cũng nhiều hôm liền không về nhà ăn cơm tối cùng với vợ con được vì còn phải gặp khách hàng. Thế mới hay, để đạt được doanh số cao cũng như mức thưởng Tết cao là điều khá vất vả đối với các môi giới bất động sản dịp cuối năm này căn hộ Sunview Town Thủ Đức.

Hòa Minzy - bạn gái ca sĩ cá tính của Công Phượng

Chàng tiền đạo đội tuyển U19 và Quán quân Học viên ngôi sao gây bất ngờ với hình ảnh hôn nhau say đắm trên mạng xã hội.

Lộ ảnh Công Phượng và Hòa Minzy hôn nhau

Tấm hình cặp đôi khoá môi nhau được chia sẻ trên Instagram khiến mọi người bất ngờ.

Mới đây, Hoà Minzy - quán quân Học viện ngôi sao mùa đầu tiên khiến cộng đồng mạng xôn xao khi đăng tải trên trang Instagram hình ảnh cô và tiền đạo Công Phượng khóa môi ngọt ngào. Tuy nhiên, ngay sau đó, cô ca sĩ sinh năm 1995 đã nhanh chóng gỡ bỏ khung ảnh này. Hình ảnh khiến Hòa Minzy và Công Phượng nhanh chóng trở thành chủ đề hot được người hâm mộ quan tâm căn hộ Sunview Town Thủ Đức.

Tin đồn Hoà Minzy hẹn hò cầu thủ cùng tuổi nổi tiếng của đội tuyển U19 và Hoàng Anh Gia Lai nảy sinh từ cuối năm 2014. Nhiều lần trước đó, Hòa Minzy bị bắt gặp đến sân vận động để cổ vũ cho đội tuyển quốc gia U19. Trả lời nghi vấn, Hoà Minzy cho rằng cô là fan của U19 Việt Nam nói chung và cá nhân đội trưởng Công Phượng nói riêng. Đây là lý do cô ca sĩ sinh năm 1995 quyết định bay từ Hà Nội tới Pleiku để xem Công Phượng cùng các đồng đội thi đấu giải giao hữu trước thềm V.League 2015 căn hộ cao cấp Sky Center.

Nếu chàng tiền đạo đội tuyển quốc gia U19 khá nổi tiếng trong giới thể thao và được người hâm mộ cả nước yêu mến bởi những thành tích tại giải đấu bóng đá trong và ngoài nước, được bình chọn là gương mặt tiêu biểu của Top 10 tài năng trẻ châu Á, thì Hòa Minzy là nữ ca sĩ trẻ tài năng của làng nhạc Việt. Cô giành giải nhất cuộc thi Học viện ngôi sao 2014 và hiện là ca sĩ có lượng fan đông đảo của làng nhạc Việt. Ngay khi chuyện tình cảm của cặp đôi bị phát hiện, họ được so sánh với vợ chồng Công Vinh - Thủy Tiên cùng sinh năm 1985 trong khi đó cả Công Phượng và Hòa Minzy cùng sinh năm 1995 căn hộ Vinhomes Central Park.

Hòa Minzy sinh ra trong một gia đình nề nếp và gia giáo. Ngay khi phát hiện tài năng ca hát của con, Minzy được bố mẹ cho theo học trường Cao đẳng Nghệ thuật Hà Nội năm cô học lớp 11. Từ đó, niềm đam mê của nữ ca sĩ được bồi dưỡng một cách bài bản. Thời điểm này, ngoài đi hát ở các tụ điểm ca nhạc, quán cà phê tại Hà Nội, Hòa Minzy còn nhận lời làm mẫu ảnh cho nhiều tạp chí tuổi teen. Không lâu sau, cô được đông đảo những bạn trẻ yêu thích ca hát nghiệp dư biết đến khi cover thành công một số bài hát như Phố nghèo (Trần Tiến), Bóng mây qua thềm (Võ Thiện Thanh)... Hòa Minzy trở thành cái tên quen thuộc với cộng đồng yêu mến nhạc cover.

Xinh xắn và tài năng, ngay từ khi ngồi trên ghế nhà trường, Hòa Minzy được hy vọng sẽ trở thành một trong những giọng ca nữ được giới trẻ Hà Nội yêu mến khi cô nàng bước vào con đường ca hát chuyên nghiệp. Trong ảnh là ngày đầu cô tham gia Học viện ngôi sao tại TP.HCM. Nữ ca sĩ tạo được thiện cảm ngay từ cái nhìn đầu tiên nhờ nụ cười hiền và phong cách thời trang nữ tính.

Khi tham gia Học viện ngôi sao, Hòa Minzy trở thành thí sinh xuất sắc, nhận được sự quan tâm của đông đảo người hâm mộ. Trong thời gian chương trình diễn ra, cô gái sinh năm 1995 đã nhận được sự ủng hộ của nhiều khán giả. Vì vậy cũng không quá ngạc nhiên khi tất tần tật thông tin của cô nàng cũng được người hâm mộ quan tâm.

Hình ảnh từ cô gái nữ tính, điệu đà của Hòa Minzy cũng được thay đổi trong hành trình khẳng định tên tuổi tại Học viện ngôi sao. Trong đêm chung kết tối 18/6, cô gây bất ngờ cho ba vị giám khảo và khán giả chương trình khi thế hiện ca khúc ngọt ngào đậm chất quê hương với Làng quan họ quê tôi. Nữ ca sĩ 19 tuổi giành chiến thắng tuyệt đối trước đối thủ Hoàng Yến Chibi và Gia Bảo.

Sau cuộc thi, quán quân Học viện ngôi sao có nhiều cơ hội theo đuổi đam mê và khẳng định hình ảnh cá nhân trong showbiz Việt khi Nam tiến. Thời điểm này, trong một bài phỏng vấn nhanh cho một trang tin, Hòa Minzy từng thừa nhận cô rất thích đội tuyển U19, đặc biệt là Công Phượng. Từ đó, cặp đôi lọt tầm ngắm của nhiều người hâm mộ, nhiều nghi vẫn nảy sinh quanh mối quan hệ của họ.

Hình ảnh của nữ ca sĩ sinh năm 1995 cũng liên tục được thay đổi. Cô thể hiện sự đa dạng từ tạo hình tomboy đến nữ tính. Dù hình ảnh khá cá tính và phủi bụi, nhưng nhiều bạn bè thân thiết cho biết, Hòa Minzy có tính cách nhẹ nhàng và nữ tính, đối lập hoàn toàn với vẻ ngoài.

Những hình ảnh mới của Hòa Minzy được nhiều bạn trẻ yêu thích. Cô được nhận xét là sở hữu gương mặt ưa nhìn, cùng phong cách điềm đạm, dễ thương. Gu thời trang của nữ ca sĩ cũng được đánh giá cao nhờ mái tóc sành điệu, trang phục trẻ trung, năng động, phù hợp lứa tuổi.

Phong cách thời trang pha trộn giữa yếu tố nữ tính và tomboy được Minzy phối hợp ăn ý, nhịp nhàng trên một tổng thể.

Hình ảnh Hòa Minzy tham dự các sự kiện phía Nam trong năm 2014. Nữ ca sĩ chọn cho mình phong cách hiện đại, cá tính và không kém phần yêu kiều.

Một trong những bộ cánh gam trắng dễ thương được công chúng yêu thích của giọng ca Thư chưa gửi anh.

Giống như nhiều bạn trẻ khác, Hòa Minzy rất thích đăng tải những hình ảnh đời thường, dễ thương, gần gũi lên trang cá nhân. Ngoài đời, Hòa Minzy là cô nàng hoạt bát, năng động có giọng nói ngọt ngào, đáng yêu...

... nữ ca sĩ cũng rất tinh nghịch trong những khung ảnh đời thường, khá thân thiện và cởi mở.

Lệ Rơi chụp ảnh cùng MC Trấn Thành hút hơn 500.000 lượt xem.

Bức ảnh chụp chung của cả hai nhận được sự quan tâm, chia sẻ đông đảo của cư dân mạng Việt.

Ngày 8/1/2015 trên trang cá nhân của MC Trấn Thành, đã chia sẻ hình ảnh anh chụp cùng hiện tượng mạng Lệ Rơi (Lê Đức Hậu, SN 1987 tại Hải Dương), kèm chia sẻ: "Ai đây cả nhà?". Trong ảnh, Lệ Rơi thân mật chụp ảnh cùng MC nổi tiếng Trấn Thành.
Nhanh chóng, hình ảnh này thu hút hơn 530.000 lượt like (thích), gần 20.000 bình luận và hàng trăm chia sẻ của cộng đồng mạng.

Hình ảnh Lệ Rơi chụp cùng Trấn Thành nhận được lượt like (thích) khủng của cộng đồng mạng. Ảnh: Facebook Trấn Thành.

Xuất hiện trong chương trình Cuộc sống thường ngày, hiện tượng mạng Lệ Rơi trả lời thẳng thắn những câu hỏi MC đưa ra.

Liên hệ với Lệ Rơi, anh cho biết bức ảnh trên được chụp khi anh tham gia làm người chơi trong 1 chương trình của đài Truyền hình TP.HCM. Chương trình anh tham gia dự kiến lên sóng vào tháng 4/2015.
"Ngày 5/1 khi vào Sài Gòn chơi cùng vài người bạn thì mình có nhận lời tham gia chương trình này. Bản thân rất vui vì anh Trấn Thành rất cởi mở. Và phải nói là MC Trấn Thành cũng rất ngạc nhiên khi mình có mặt tại chương trình" - Lệ Rơi chia sẻ.

Lệ Rơi chụp ảnh cùng các nghệ sĩ và chơi. Ảnh: Nhân vật cung cấp.

Trong tháng 6/2014, Lệ Rơi trở thành hiện tượng mạng, khi anh gây sốt với các clip nhạc tự thực hiện.
Căn hộ Sunview Town Thủ Đức

Tổng hợp Dự án bất động sản nổi bật tuần 2 tháng 1

  Ngay trong những ngày đầu năm 2015, đã có hàng loạt dự án được chào bán ra thị trường như: Căn hộ Docklands Sài Gòn, Căn hộ Park 6 - căn hộ Vinhomes Central Park, Căn hộ The CBD Premium Home,đất nền The Mall City II,...

Mở bán căn hộ Docklands Sài Gòn: Sáng nay (10/1), Công ty Savills Việt Nam đã mở bán căn hộ hoàn thiện Docklands Sài Gòn do tập đoàn Bảo Gia làm chủ đầu tư tại 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, TP. HCM với giá 30 triệu/m2.

Được xây dựng trên một khu đất rộng hơn 7ha, Docklands Sài Gòn bao gồm 356 căn hộ với 2 tòa nhà có độ cao 22 tầng. Các căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ có diện tích từ 70,5m2 đến 123,07m2 được bố trí từ tầng 1 đến tầng 17 và các căn hộ thông tầng với diện tích trung bình 250m2 nằm ở tầng 18 & 19.
Chào bán Park 6 - Vinhomes Central Park: Tập đoàn Vingroup vừa mở bán các căn hộ tòa Park 6 nằm trong khu The Park thuộc đô thị Vinhomes Central Park với giá bán từ 39 – 43 triệu/m2.
Căn hộ Sunview Town Thủ Đức của Tập đoàn Bất động sản Đất Xanh cũng đang đẩy mạnh kế hoạch tung ra những căn hộ cuối cùng của dự án hút khách này.
Mở bán đợt cuối The CBD Premium Home: Công ty CP Xây dựng Phước Thành cùng Công ty CP Sàn Hưng Hưng Thịnh hiện đang chào bán đợt cuối The CBD Premium Home với mức giá từ 1,3 tỷ đồng/căn.

Tọa lạc đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM, The CBD Premium Home có quy mô hơn 12.000 m2 với 03 block cao 21 tầng với 620 căn, diện tích mỗi căn hộ từ 60-80m2.
Mở bán giai đoạn cuối dự án Ngân Câu - Ngân Giang: Công ty CP Đất Xanh Miền Trung vừa mở bán giai đoạn cuối đất nền có diện tích từ 72-168 m2 tại khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang với giá từ 2,6 triệu/m2.
Sắp mở bán FLC Complex 36 Phạm Hùng: Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán căn hộ FLC Complex 36 Phạm Hùng vào ngày 15/1 tới tại Hà Nội với giá khoảng 27 triệu đồng/m2 (gồm VAT và nội thất).

FLC Complex 36 Phạm Hùng cao 39 tầng, trong đó có 2 tầng hầm và 37 tầng nổi, bao gồm trung tâm thương mại và căn hộ chung cư, bể bơi, sân đỗ trực thăng, với tổng cộng gần 500 căn, trong đó có nhiều căn diện tích nhỏ.
Mở bán đất nền The Mall City II: Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh vừa mở bán giai đoạn 1 gồm 250 nền đất có diện tích từ 125m2 đến 300m2 tại dự án The Mall City II mức giá chỉ từ 2,8 triệu/m2.
Dự án căn hộ cao cấp Sky Center  của Tập đoàn Bất Động Sản Hưng Thịnh đang nổi bật với thiết kế đẳng cấp và giá cả hợp lý, vị trí thuận lợi.
Mở bán tòa B Chung cư 283 Khương Trung: Sàn giao dịch Bất động sản Phú Quý (Phú Quý Land) sẽ chính thức mở bán căn hộ thuco65 Tòa B -Chung cư 283 Khương Trung vào trung tuần tháng 1/2015 với mức giá từ 22,5 triệu/m2.

Trong đợt mở bán dự án lần này, Phú Quý Land sẽ chào bán các căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 92m2, được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Đăng Thy (TH)

Campuchia trục xuất hơn 1000 người Việt

 Campuchia đã trục xuất 1.246 người nước ngoài từ 29 nước kể từ khi thực hiện một cuộc điều tra dân số trên toàn quốc bắt đầu hồi tháng 8 năm ngoái.
Bộ Nội vụ Campuchia cho biết phần lớn những người bị trục xuất là công dân Việt Nam, 1001 người, kế đến là người Trung Quốc và Hàn Quốc.

Campuchia trục xuất 1000 người Việt

Một giới chức của Bộ Nội vụ Campuchia, Thiếu tướng Uk Heisela, cho biết hơn 700 người Việt ở Phnom Penh đã bị bắt và bị trục xuất về nước. Ông cũng nói thêm rằng hầu hết những người Việt cư trú bất hợp pháp khác tập trung ở tỉnh Svay Rieng.
Được biết công dân Việt Nam là những người thường bị trục xuất nhất, nhưng Campuchia nói rằng tất cả những người nước ngoài nào không có giấy tờ cần phải có đều sẽ bị trục xuất, bất kể đã sống bao lâu trong nước.

Thêm 8 ngân hàng tham gia cho vay gói 30.000 tỷ

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản gửi 8 ngân hàng thương mại để tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2015 theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ.

Theo đó, NHNN chấp thuận NHTM cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam, NHTM cổ phần Bảo Việt, NHTM cổ phần Sài Gòn, NHTM cổ phần Đại Chúng Việt Nam, NHTM cổ phần Tiên Phong, NHTM cổ phần Phương Đông, NHTM cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng, NHTM cổ phần Đông Nam Á được tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 và Nghị quyết 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính phủ.

Các NHTM này thực hiện việc cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định của NHNN và Bộ Xây dựng hướng dẫn triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP và Nghị quyết 61/NQ-CP nêu trên.

Phải nói đây là thông tin rất đáng mừng cho những người đang có dự tính mua nhà tại các dự án như: Căn hộ Sunview Town Thủ Đức, dự án căn hộ cao cấp Sky Center, căn hộ Vinhomes Central Park,...

Linh Lan

Phó tổng Sacomreal: BDS là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2015

Năm 2015 nhà cho người thu nhập thấp (có giá bán dưới 15 triệu, diện tích dưới 70m²) sẽ là phân khúc chủ đạo, tạo lên sự sôi động cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, phân khúc đất nền cũng sẽ bắt đầu sôi động lại.

Thị trường bất động ở khu vực Tp. Hồ Chí Minh được đánh là hồi phục từ năm 2014 và được đánh giá là “kênh đầu tư quan trọng” trong năm 2015. Tuy nhiên, không chỉ dừng lại ở nhận định là “kênh đầu tư quan trọng”, nhà phát triển bất động sản - CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương tín (Sacomreal) lại rất lạc quan khi nhận định bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2015 và đưa ra cam kết mua lại sản phẩm của khách hàng sau 2 năm với giá trị gia tăng 20% nếu khách hàng có nhu cầu bán. Xung quanh nhận định này chúng tôi có trả đổi ngắn với Ông Bùi Tiến Thắng – Phó Tổng Giám đốc Sacomreal.

Căn hộ Sunview Town Thủ Đức

Năm 2014 thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố được đánh giá là đang dần hồi phục. Vậy theo ông, trong năm 2015 thị trường bất động sản sẽ chuyển động như thế nào?

Thị trường BĐS Việt Nam đã chạm đáy và bắt đầu đi lên. Cùng với Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, năm 2015, chúng tôi cho rằng, thị trường sẽ ấm hơn và giao dịch nhiều hơn kể cả phân khúc sản phẩm trung và cao cấp.

Song hành cùng những tác động mạnh mẽ của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, việc Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giảm lãi suất huy động trong năm 2015 sẽ góp phần tạo sức nóng, đánh tan tảng băng BĐS bằng đà phục hồi bền vững.

Căn hộ cao cấp Sky Center

Chúng tôi nhận định thị trường BĐS sẽ là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất năm 2015. Đây chính là lý do chúng tôi cam kết sẽ đảm bảo cho khách hàng mức lợi nhuận tối thiểu 20% khi đầu tư vào sản phẩm của Sacomreal bằng cách cam kết mua lại sản phẩm của khách hàng sau 2 năm với giá trị gia tăng 20% nếu khách hàng có nhu cầu bán.

Điều đáng chú ý là năm 2015, chỉ những dự án được xây dựng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, được xây dựng bởi những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính vững vàng và giàu kinh nghiệm mới có được chỗ đứng trên thị trường.

Vậy phân khúc nào sẽ phát triển mạnh nhất ?

Trong năm 2015, Nhà cho người thu nhập thấp (có giá bán dưới 15 triệu, diện tích dưới 70m²) sẽ là phân khúc chủ đạo, tạo lên sự sôi động cho thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, phân khúc đất nền cũng sẽ bắt đầu sôi động lại trong năm 2015. Sự khởi sắc của phân khúc này đã bắt đầu tư cuối năm 2014 đầu 2015, bằng chứng là thanh khoản của những dự án đất nền biệt thự, căn hộ cao cấp tại khu vực như  Q. Bình Tân (có Tên Lửa Residence), Quận 2, quận 9, Quận 7 (có Jamona City bán hết 48/48 nền trong ngày bán đầu tiên), Bình Thạnh (có căn hộ Vinhome Central Park) và Thủ Đức (Arista Villas).

Phân khúc căn hộ hạng C đang được đánh giá sẽ bảo hòa trong thời gian tới cũng như rủi ro cao (nếu không kiểm soát được chi phí và tiến độ), là một doanh nghiệp tham gia trong phân khúc này, ông có đồng tình quan điểm này không?

Tôi cho rằng, không phải chỉ ở khúc căn hộ trung bình, mà ở bất cứ căn hộ cao cấp hay giá rẻ, khi doanh nghiệp không kiểm soát được chi phí và tiến độ cũng sẽ gây ra những rủi ro rất lớn như: Sản phẩm làm ra không tiêu thụ được, doanh nghiệp thua lỗ, uy tín doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Vì vậy Sacomreal luôn chú trọng kiểm soát tiến độ và chi phí để mang đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất, đảm bảo bảo tiến độ tốt nhất.

Dự án căn hộ Masteri Thảo Điền

Vậy số lượng căn hộ trung bình đang chiếm tỷ trọng bao nhiêu ở Sacomreal? Sacomreal có kế hoạch chuyển dịch sang phân khúc khác không? 

Trong năm 2015, Sacomreal chỉ tung ra 224 căn hộ thuộc phân khúc trung bình tại dự án Carillon 2. Tỷ lệ căn hộ thuộc phân khúc trung bình do Sacomreal chiếm 1 tỷ lệ rất nhỏ. Năm 2015, Sacomreal tập trung chủ yếu vào phân khúc đất nền biệt thự tại các dự án: Arista Villas. Jamona City, Jamona Riverside.

Ngoài ra, trong năm 2015, Sacomreal sẽ lấn sân sang lĩnh vực nhà ở xã hội, dự kiến SCR sẽ tung ra 1.290 căn hộ trong dự án NOXH Jamona Apartment. Đây chính là dự án NOXH duy nhất nằm tại trung tâm Quận 7 với mức thanh toán của khách hàng từ 2,8 triệu đồng/tháng.

Chân thành cảm ơn ông!

Thanh Giang

Theo InfoNet

Từ khóa